住房买断合同范本

住房买断合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的住房，房屋所有权证号为____________________。

二、卖方同意将上述住房出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋权属清晰，无任何权属争议。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3剩余房屋总价款人民币____________________元，买方应于房屋交付之日起____________________日内支付给卖方。

2.4买方支付房屋价款的方式为：____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收。

3.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在____________________日内予以修复。

第四条房屋权属转移登记

4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

第五条违约责任

5.1买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3双方因房屋买卖产生的其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的住房，房屋所有权证号为____________________。

二、卖方同意将上述住房出售给买方，丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋权属清晰，无任何权属争议。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3剩余房屋总价款人民币____________________元，买方应于房屋交付之日起____________________日内支付给卖方。

2.4买方支付房屋价款的方式为：____________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对买方承担连带保证责任，确保买方按约支付房屋总价款。

3.2担保方有权监督买方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、支付房款等。

3.3担保方有权在买方违约时，直接向卖方支付剩余房款。

3.4担保方有权要求卖方将房屋所有权证暂时代为保管，直至买方履行完毕全部付款义务。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收。

4.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在____________________日内予以修复。

第五条房屋权属转移登记

5.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。

第六条买方权益保障

6.1卖方承诺房屋不存在任何权属争议，如因房屋权属问题导致买方权益受损，卖方应承担全部责任。

6.2买方有权要求卖方提供房屋的完整权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.3买方有权要求卖方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。

第七条卖方违约及限制条款

7.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

7.2卖方违反合同约定，导致买方权益受损的，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.3卖方在房屋交付前，不得擅自将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）其他相关证明材料。

附件：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）房屋测绘报告；

（三）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的连带责任，确保买方在房屋交易过程中的资金安全。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，确保交易过程的顺利进行，降低交易风险，保障自身的投资收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于____________________的住房，房屋所有权证号为____________________。

二、买方有意购买上述住房，中介方作为专业中介机构，负责促成双方交易，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋权属清晰，无任何权属争议。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

2.3剩余房屋总价款人民币____________________元，买方应于房屋交付之日起____________________日内支付给卖方。

2.4买方支付房屋价款的方式为：____________________。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方负责促成买方与卖方之间的房屋买卖交易，并保证交易的真实性和合法性。

3.2中介方有权收取中介服务费用，费用金额为房屋总价款的____________________%。

3.3中介方有权监督买方和卖方履行合同义务，确保交易顺利进行。

3.4中介方有权在买方违约时，按照合同约定扣除相应的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收。

4.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在____________________日内予以修复。

第五条买方违约及限制条款

5.1买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2买方在房屋交付前，不得擅自将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

5.3买方违反合同约定，导致卖方权益受损的，买方应承担相应的赔偿责任。

第六条卖方权益保障

6.1卖方承诺房屋不存在任何权属争议，如因房屋权属问题导致卖方权益受损，买方应承担全部责任。

6.2卖方有权要求买方提供支付能力的证明文件，确保买方有足够资金完成交易。

6.3卖方有权要求买方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（一）房屋