农村房屋占地合同范本

农村房屋占地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋及相应土地使用权，乙方有意承租该房屋及其土地使用权，双方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋占地事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地概况

1.房屋座落于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.土地使用权面积为________________________平方米，使用权期限为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为________________________元。

2.租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、房屋及土地使用规范

1.乙方在使用房屋及土地过程中，应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

2.乙方在使用房屋及土地过程中，应保持房屋及土地的整洁、完好，不得损坏房屋及土地设施。

五、房屋及土地权属

1.房屋及土地使用权归甲方所有，乙方在租赁期间享有房屋及土地的使用权。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及土地恢复原状，交还甲方。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的________________________作为违约金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供房屋及土地，应向乙方支付租金总额的________________________作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋及相应土地使用权，乙方有意承租该房屋及其土地使用权，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋占地事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地概况

1.房屋座落于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.土地使用权面积为________________________平方米，使用权期限为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为________________________元。

2.租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为________________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将担保金支付至甲方指定账户。

3.若乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求丙方承担连带责任。

五、房屋及土地使用规范

1.乙方在使用房屋及土地过程中，应遵守国家法律法规及村规民约，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。

2.乙方在使用房屋及土地过程中，应保持房屋及土地的整洁、完好，不得损坏房屋及土地设施。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁期间，对房屋及土地进行必要的修缮和维护，确保房屋及土地的安全和完好。

2.甲方有权随时检查乙方对房屋及土地的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权向乙方追偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的________________________作为违约金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及土地设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋及土地使用权转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期间，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋及土地。

2.丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋及土地。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行租金支付及其他义务。通过第三方担保，甲方在乙方违约时，可以迅速采取法律手段维护自身权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中设定了多项权利和利益条款，旨在维护房屋及土地的安全、完好，以及确保租金按时支付。甲方的主导地位有助于提高租赁合同的执行力度，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋及相应土地使用权，乙方有意承租该房屋及其土地使用权，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，就农村房屋占地事宜，达成如下协议：

一、房屋及土地概况

1.房屋座落于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.土地使用权面积为________________________平方米，使用权期限为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方有权优先续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，每月租金为________________________元。

2.租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为________________________元。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将担保金支付至甲方指定账户。

3.若乙方按约定支付租金，丙方应在租赁期满或合同解除后五个工作日内无息退还担保金。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，有权使用房屋及土地，并享有对房屋及土地的合理使用权。

2.乙方有权根据经营需要，对房屋进行必要装修，但须在租赁期满前恢复原状。

3.乙方有权要求甲方提供必要的服务和协助，包括但不限于房屋维修、土地使用等方面的支持。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋及土地，或提供房屋及土地存在严重质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，限制乙方合理使用房屋及土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得擅自提高租金或改变租金支付方式，否则乙方有权拒绝支付。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期间，如甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。

2.丙方未能履行担保责任，乙方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.土地使用权证明

3.第三方担保协议

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：____________________