业主和住户物业合同范本

业主和住户物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（住户）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业作为居住用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整（大写：______________________）支付至甲方指定账户。

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，爱护该物业及公共设施，不得擅自改变该物业的结构、用途。

4.2乙方应配合甲方及物业管理单位进行物业的维修、保养和检查工作。

4.3乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方承担。

五、房屋维修及责任

5.1在租赁期间，该物业的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；

（3）因第三方原因造成的损坏，由责任方负责修复或赔偿。

5.2乙方应确保在租赁期间，该物业的设施设备正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元整的违约金；

（3）甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____元整的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____元整的违约金；

（3）乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：物业详情

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理规定

附件四：房屋维修责任说明

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：_________________________

乙方（住户）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业作为居住用途，为保障甲方权益，提高物业管理水平，特引入丙方作为物业管理公司，共同参与本合同的管理与服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整（大写：______________________）支付至甲方指定账户。

四、物业管理

4.1丙方作为物业管理公司，负责该物业的日常管理、维修保养和检查工作。

4.2丙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，确保乙方居住环境的舒适和安全。

4.3丙方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共秩序、设施设备等。

五、甲方权益

5.1甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保物业管理的质量和效率。

5.2甲方有权要求丙方对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，经双方协商一致后，签订补充协议。

六、乙方责任与限制

6.1乙方应遵守物业管理规定，爱护该物业及公共设施，不得擅自改变该物业的结构、用途。

6.2乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置该物业。

6.3乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方承担。

6.4乙方不得损害他人合法权益，如有违反，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元整的违约金；

（3）甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付____元整的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付____元整的违约金；

（3）乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

七、第三方责任

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行物业管理职责，导致乙方居住环境不舒适或存在安全隐患的，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）丙方违反国家法律法规、物业管理规定及本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：物业详情

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理规定

附件四：房屋维修责任说明

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方权益，提高物业管理水平，为乙方提供良好的居住环境。第三方丙方的介入，有利于实现甲方主导的目的，确保物业管理的规范化和专业化，同时降低甲方在物业管理方面的风险。甲方通过引入丙方，将物业管理责任转移给专业机构，有利于提高管理效率，降低管理成本，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业作为办公场所，为保障乙方权益，提供专业物业管理服务，特引入丙方作为物业管理公司，共同参与本合同的管理与服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的该物业，具体位置、面积、结构等详见附件一《物业详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：______________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金人民币____元整（大写：______________________）支付至甲方指定账户。

四、物业管理

4.1丙方作为物业管理公司，负责该物业的日常管理、维修保养和检查工作。

4.2丙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，确保乙方办公环境的舒适和安全。

4.3丙方有权对乙方进行物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共秩序、设施设备等。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于：清洁、安保、绿化等。

5.2乙方有权监督丙方履行物业管理职责，对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期间，根据自身需求对物业进行合理改造，但需提前告知丙方并取得甲方同意。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保该物业符合乙方租赁需求，并在租赁期间保持物业的完好状态。

6.2甲方不得擅自改变物业用途，影响乙方的正常使用。

6.3甲方不得干涉丙方的正常管理工作，不得要求丙方违反法律法规和物业管理规定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元整的违约金；

（3）甲方擅自改变物业用途的，应向乙方支付____元整的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元整的违约金；

（2）乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

（3）乙方违反物业管理规定，影响他人正常使用的，应承担相应的法律责任。

七、第三方责任

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行物业管理职责，导致乙方办公环境不舒适或存在安全隐患的，应向乙方支付____元整的违约金；

（2）丙方违反国家法律法规、物业管理规定及本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：物业详情

附件二：租金支付凭证

附件三：物业管理规定

附件四：房屋维修责任说明

乙方为主导的目的和意义：

本合同的签订，旨在保障乙方在租赁过程中的权益，确保乙方能够在一个舒适、安全的办公环境中工作。乙方通过引入丙方作为物业管理公