二手房抵押合同范例

二手房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方对乙方的债务履行。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、抵押物的价值

2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场行情、政策调整等因素导致抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方提供相应的评估报告。

三、抵押权设立

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明及有关文件。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，依法办理抵押登记手续，取得抵押权。

四、抵押权实现

4.1甲方未能按期履行债务，乙方有权依法实现抵押权。

4.2抵押权实现方式如下：

（1）以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；

（2）乙方有权直接接管抵押物，并依法行使所有权。

五、其他约定

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

附件一：抵押物所有权证明

附件二：抵押登记证明

附件三：评估报告

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方对乙方的债务履行。为保障甲方的权益，并明确甲乙丙三方在抵押过程中的责权利，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、抵押物的价值

2.1抵押物的价值为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2抵押物价值自合同签订之日起至抵押权实现之日止，如因市场行情、政策调整等因素导致抵押物价值发生变动，乙方有权要求甲方提供相应的评估报告。

三、抵押权设立

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明及有关文件。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，依法办理抵押登记手续，取得抵押权。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供担保承诺书及有关文件。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权在抵押期间对抵押物进行合理使用，但不得损害乙方的抵押权。

4.2甲方在债务履行期限届满前，有权要求乙方提前解除抵押权，但需支付乙方相应的提前解除抵押权费用。

4.3甲方有权要求乙方在抵押权实现前，提供抵押物价值变动情况的书面报告。

4.4甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方在债务履行期限届满前，提前解除抵押权。

5.2乙方有权在抵押权实现前，要求甲方提供抵押物价值变动情况的书面报告。

5.3乙方在实现抵押权过程中，应尊重丙方的合法权益，不得损害丙方在担保合同中的权利。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

6.2丙方有权要求甲方在债务履行期限届满前，提前解除抵押权。

6.3丙方有权要求乙方在抵押权实现前，提供抵押物价值变动情况的书面报告。

6.4丙方在履行担保责任过程中，如因甲方违约导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不适当的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在实现抵押权过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙丙三方的合法权益。

7.3丙方在履行担保责任过程中，不得利用担保权利进行不正当竞争或损害甲方利益。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方履行债务，乙方同意解除抵押权；

（2）乙方提前解除抵押权，并支付甲方相应的提前解除抵押权费用；

（3）甲乙丙三方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

附件一：抵押物所有权证明

附件二：抵押登记证明

附件三：担保承诺书

附件四：评估报告

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，提高债务履行的安全性。甲方作为主导方，享有抵押物的使用权、提前解除抵押权等权利，同时承担相应的责任。乙方作为抵押权人，享有抵押权实现的权利，并承担相应的责任。丙方作为担保人，承担担保责任，保障甲乙双方的权益。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，降低债务风险，实现甲方在金融市场中的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方需要资金用于_________________________，自愿向乙方申请贷款人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），并以位于_________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。为保障乙方的权益，并明确甲乙丙三方在贷款过程中的责权利，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款基本情况

1.1甲方同意向乙方借款人民币_________________________元整，用于_________________________。

1.2借款期限为_________________________年，自借款之日起至_________________________年__月__日止。

1.3借款利率为_________________________，按年利率计算，按月支付利息。

二、抵押物的基本情况

2.1抵押物位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。

三、抵押权设立

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证明及有关文件。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，依法办理抵押登记手续，取得抵押权。

3.3丙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向乙方提供担保承诺书及有关文件。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

4.2乙方在贷款期间，有权对抵押物的价值进行评估，并要求甲方提供评估报告。

4.3乙方在甲方违约时，有权依法实现抵押权，以保障其债权。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并在甲方违约时，履行担保责任。

5.3丙方有权要求乙方在实现抵押权过程中，尊重其合法权益。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权在贷款期间合理使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。

6.2甲方在贷款期间，有权要求乙方提供抵押物价值变动情况的书面报告。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。

七、违约及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不适当的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

7.3甲方在贷款期间，如因自身原因导致无法按时还款，应提前通知乙方，并协商解决。

八、合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲方履行债务，乙方同意解除抵押权；

（2）乙方提前解除抵押权，并支付甲方相应的提前解除抵押权费用；

（3）甲乙丙三方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

附件一：