以房抵债合同范本

以房抵债合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产抵偿乙方债务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产

1.1甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿乙方债务。

1.2抵债房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、债务及抵债金额

2.1乙方欠甲方债务本金为人民币__________元，自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，乙方应向甲方支付利息，年利率为__________。

2.2抵债金额为本合同第一条约定的债务本金及利息之和，即人民币__________元。

三、抵债房产的交付与接收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将抵债房产交付乙方。

3.2乙方在收到抵债房产后，应于__________日内办理房屋所有权转移登记手续，并将办理结果通知甲方。

四、抵债房产的瑕疵及风险

4.1甲方保证抵债房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致乙方无法取得抵债房产，甲方应承担相应责任。

4.2甲方保证抵债房产的用途符合国家相关规定，如因甲方原因导致乙方在使用过程中违反国家规定，甲方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第一条约定的抵债金额的__________。

5.2若乙方逾期支付利息，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条约定的年利率的__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵债房产的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.债务证明文件复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产抵偿乙方债务，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产

1.1甲方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿乙方债务。

1.2抵债房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、债务及抵债金额

2.1乙方欠甲方债务本金为人民币__________元，自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，乙方应向甲方支付利息，年利率为__________。

2.2抵债金额为本合同第一条约定的债务本金及利息之和，即人民币__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同约定的债务提供连带责任担保。

3.2丙方应在甲方收到乙方债务清偿完毕的证明之日起__________日内，将抵债房产过户至甲方名下。

四、抵债房产的交付与接收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将抵债房产交付乙方。

4.2乙方在收到抵债房产后，应于__________日内办理房屋所有权转移登记手续，并将办理结果通知甲方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有优先取得抵债房产的权利，丙方不得擅自处置该房产。

5.2在乙方未履行债务的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为清偿债务或协助甲方取得抵债房产。

5.3甲方有权要求乙方提供财产状况证明，以保障甲方债权的实现。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按期支付债务本金及利息，甲方有权要求丙方立即履行担保责任。

6.2乙方在履行债务期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵债房产。

6.3若乙方违反本合同第六条第（二）款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供其财产状况证明，以评估其履约能力。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时收回债务，维护自身的合法权益。同时，丙方的担保责任也促使乙方履行债务，降低了债务风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过以房抵债的方式，既实现了债务的清偿，又避免了直接出售房产可能带来的损失。同时，甲方通过设置多项权益保障条款，确保自身在合同中的主导地位，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其房产抵偿甲方债务，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、抵债房产

1.1乙方同意以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿甲方债务。

1.2抵债房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、债务及抵债金额

2.1甲方欠乙方债务本金为人民币__________元，自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止，甲方应向乙方支付利息，年利率为__________。

2.2抵债金额为本合同第一条约定的债务本金及利息之和，即人民币__________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方作为担保方，同意对本合同约定的债务提供连带责任担保。

3.2丙方应在甲方收到乙方债务清偿完毕的证明之日起__________日内，将抵债房产过户至乙方名下。

四、抵债房产的交付与接收

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将抵债房产交付甲方。

4.2甲方在收到抵债房产后，应于__________日内办理房屋所有权转移登记手续，并将办理结果通知乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有优先取得抵债房产的权利，丙方不得擅自处置该房产。

5.2乙方在履行债务期间，有权要求甲方提供财产状况证明，以保障乙方债权的实现。

5.3乙方有权要求甲方在抵债房产过户前，确保该房产无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按期支付债务本金及利息，乙方有权要求丙方立即履行担保责任。

6.2甲方在履行债务期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵债房产。

6.3若甲方违反本合同第六条第（二）款规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方提供其财产状况证明，以评估其履约能力。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵债房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债权人，通过以房抵债的方式，既实现了债务的清偿，又避免了直接追讨债务可能带来的时间和经济成本。乙方通过设置