中海地产合同范本

中海地产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

鉴于：

一、甲方在（地名）拥有土地使用权，经批准用于开发建设（项目名称），乙方有意向购买甲方开发的房地产。

二、为明确甲乙双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于：（地名）；

1.2房地产占地面积：________平方米；

1.3房地产建筑面积：________平方米；

1.4房地产规划用途：____________________；

1.5房地产户型：____________________。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）按合同约定将房地产交付乙方；

（2）向乙方提供合法的房地产权属证书；

（3）按照国家和地方的有关规定，办理房地产产权登记手续；

（4）协助乙方办理房地产抵押贷款手续。

2.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付购房款；

（2）遵守房地产的使用规定；

（3）按照国家和地方的有关规定，办理房地产产权登记手续；

（4）按时缴纳房地产相关税费。

第三条购房款支付及交付

3.1乙方应在合同签订之日起________日内支付首期购房款，金额为：人民币________元；

3.2乙方应在合同签订之日起________日内支付剩余购房款，金额为：人民币________元；

3.3甲方应在收到全部购房款后________日内将房地产交付乙方。

第四条房地产交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前________日内将房地产交付乙方；

4.2乙方应在收到房地产后________日内对房地产进行验收；

4.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第五条产权登记及税费承担

5.1甲方应在合同签订之日起________日内，向乙方提供房地产权属证书；

5.2双方应在合同约定的产权登记期限内，办理房地产产权登记手续；

5.3房地产相关税费由双方按国家和地方的有关规定各自承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）甲方未提供合法的房地产权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）乙方未按合同约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

8.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权属证书复印件；

2.房地产规划许可证复印件；

3.房地产预售许可证复印件；

4.甲乙双方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

鉴于：

一、甲方在（地名）拥有土地使用权，经批准用于开发建设（项目名称），乙方有意向购买甲方开发的房地产。

二、丙方作为项目合作的第三方主体，参与本项目的投资与运营，为保证项目顺利进行，明确各方责权利，特订立本合同。

三、本合同以甲方权益为主导，确保甲方在项目中的权益得到充分保障。

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于：（地名）；

1.2房地产占地面积：________平方米；

1.3房地产建筑面积：________平方米；

1.4房地产规划用途：____________________；

1.5房地产户型：____________________。

第二条甲乙双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）拥有房地产的独立使用权和处分权；

（2）负责项目的开发、建设、销售及物业管理；

（3）确保房地产项目符合国家及地方相关法律法规；

（4）向乙方提供合法的房地产权属证书；

（5）协助乙方办理房地产抵押贷款手续。

2.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付购房款；

（2）遵守房地产的使用规定；

（3）按照国家和地方的有关规定，办理房地产产权登记手续；

（4）按时缴纳房地产相关税费。

第三条丙方的责权利

3.1丙方权利：

（1）参与项目的投资决策；

（2）分享项目收益；

（3）监督项目的运营管理。

3.2丙方义务：

（1）按合同约定向甲方支付投资款；

（2）配合甲方进行项目开发、建设、销售及物业管理；

（3）遵守国家及地方相关法律法规。

第四条购房款支付及交付

4.1乙方应在合同签订之日起________日内支付首期购房款，金额为：人民币________元；

4.2乙方应在合同签订之日起________日内支付剩余购房款，金额为：人民币________元；

4.3甲方应在收到全部购房款后________日内将房地产交付乙方。

第五条房地产交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前________日内将房地产交付乙方；

5.2乙方应在收到房地产后________日内对房地产进行验收；

5.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第六条产权登记及税费承担

6.1甲方应在合同签订之日起________日内，向乙方提供房地产权属证书；

6.2双方应在合同约定的产权登记期限内，办理房地产产权登记手续；

6.3房地产相关税费由双方按国家和地方的有关规定各自承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）甲方未提供合法的房地产权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）乙方未按合同约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）丙方违反国家及地方相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.房地产权属证书复印件；

2.房地产规划许可证复印件；

3.房地产预售许可证复印件；

4.甲乙双方身份证明复印件；

5.丙方身份证明复印件；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的参与为项目注入资金，降低甲方资金压力，提高项目开发效率；

2.丙方作为专业投资者，为项目提供决策支持，提高项目成功率；

3.丙方参与项目运营管理，确保项目符合国家及地方相关法律法规。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目中的主导地位，确保甲方权益不受侵害；

2.明确各方责权利，降低项目风险，提高项目成功率；

3.通过合同条款，确保甲方在项目中的收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：__________________________________

鉴于：

一、甲方拟在（地名）投资建设（项目名称），乙方作为项目的主要投资人，希望参与项目的投资与运营。

二、丙方作为项目的第三方主体，提供资金支持及专业管理服务，以保证项目的顺利进行。

三、本合同以乙方权益为主导，确保乙方在项目中的权益得到充分保障。

第一条项目基本情况

1.1项目位于：（地名）；

1.2项目总投资额：人民币________元；

1.3项目预计工期：________年；

1.4项目预期收益：人民币________元。

第二条乙方的责权利

2.1乙方权利：

（1）参与项目的投资决策；

（2）分享项目收益；

（3）监督项目的运营管理；

（4）在项目运营过程中，享有优先购买权。

2.2乙方义务：

（1）按合同约定支付投资款；

（2）遵守国家及地方相关法律法规；

（3）配合甲方及丙方进行项目开发、建设、运营及管理。

第三条丙方的责权利

3.1丙方权利：

（1）按合同约定提供资金支持；

（2）参与项目运营管理，提供专业管理服务；

（3）在项目运营过程中，享有优先选择权。

3.2丙方义务：

（1）按合同约定提供资金支持；

（2）遵守国家及地方相关法律法规；

（3）确保项目运营管理的专业性。

第四条投资款支付及使用

4.1乙方应在合同签订之日起________日内支付首期投资款，金额为：人民币________元；

4.2乙方应在合同签订之日起________日内支付剩余投资款，金额为：人民币________元；

4.3甲方应在收到全部投资款后________日内启动项目开发。

第五条项目交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交付日期前________日内完成项目建设；

5.2乙方应在收到项目后________日内对项目进行验收；

5.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第六条产权登记及收益分配

6.1甲方应在合同约定的产权登记期限内，办理项目产权登记手续；

6.2项目收益按甲乙丙三方约定的比例进行分配；

6.3甲方应确保乙方按约定比例获得项目收益。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）甲方未按约定比例分配项目收益的，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付投资款的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）乙方违反国家及地方相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供资金支持的，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币________元；

（2）丙方违反国家及地方相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。

附件：

1.项目投资