业主物业公司合同范例

业主物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的房产进行日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

1.2乙方负责对甲方所拥有的房产进行安全管理，确保业主的人身和财产安全。

1.3乙方负责对甲方所拥有的房产进行公共区域的管理和维护。

1.4乙方负责对甲方所拥有的房产进行设备设施的维护和保养。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关规定和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

四、双方责任

4.1甲方应按时缴纳物业管理服务费用，配合乙方进行物业管理活动。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得影响他人正常生活。

4.3乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.4乙方应建立健全物业管理制度，加强内部管理，提高服务质量。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2甲方违反物业管理规定，损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理规定；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的房产进行日常维护，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

1.2丙方负责提供以下配套服务：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）安保服务；

（4）其他甲方所需服务。

1.3乙方与丙方应协同工作，确保甲方所拥有的房产得到全面、高效的物业管理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关规定和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方按照国家有关规定和收费标准，向甲方收取配套服务费用。

3.3物业管理服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.4配套服务费用包含以下内容：

（1）家政服务费；

（2）维修服务费；

（3）安保服务费；

（4）其他相关费用。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告服务情况，并对服务情况进行监督。

4.3甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行及时处理。

4.4甲方有权要求乙方和丙方对其房产进行定期检查，确保房产安全和完好。

五、乙方和丙方责任

5.1乙方和丙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2乙方和丙方应建立健全物业管理制度，加强内部管理，提高服务质量。

5.3乙方和丙方应相互配合，确保甲方所拥有的房产得到全面、高效的物业管理。

六、违约责任

6.1乙方和丙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

6.2乙方和丙方违反物业管理规定，损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方和丙方未按照合同约定提供配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自调整物业管理服务费用和配套服务费用。

7.2乙方和丙方不得将甲方所拥有的房产信息泄露给第三方。

7.3乙方和丙方不得将甲方所拥有的房产用于非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件；

2.物业管理服务收费标准；

3.配套服务收费标准；

4.物业管理规定；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业的服务提供方，为甲方提供更全面、高效的物业管理服务，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，实现甲方对房产的有效管理和使用。通过本合同的签订，甲方能够享受到更加优质、便捷的物业管理服务，提高生活质量，同时降低风险和损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（专业顾问机构）：

鉴于甲方开发建设的房地产项目，乙方愿意为该项目的物业管理提供专业服务，丙方愿意提供项目管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方开发的房地产项目进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

1.2丙方负责提供以下项目管理咨询服务：

（1）项目管理规划；

（2）风险管理；

（3）成本控制；

（4）市场调研；

（5）其他项目管理相关服务。

1.3乙方应与丙方保持密切合作，确保物业管理服务的质量和效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关规定和收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

3.2丙方按照国家有关规定和收费标准，向甲方收取项目管理咨询服务费用。

3.3物业管理服务费用包含以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）维修基金；

（4）其他相关费用。

3.4项目管理咨询服务费用包含以下内容：

（1）咨询服务费；

（2）调研费；

（3）报告费；

（4）其他相关费用。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。

4.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动。

4.4乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业咨询服务。

五、丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，向乙方提供高质量的项目管理咨询服务。

5.2丙方应确保所提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。

5.3丙方应遵守保密协议，不得泄露甲方项目信息。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2甲方违反物业管理规定，损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未按时提供项目管理咨询服务或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。

七、限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得擅自调整物业管理服务费用。

7.2丙方未经乙方同意，不得泄露甲方项目信息。

7.3乙方和丙方不得将甲方项目用于非法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地产开发项目相关文件；

2.物业管理服务收费标准；

3.项目管理咨询服务收费标准；

4.物业管理规定；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在物业管理过程中的权益，确保乙方能够按照合同约定获得相应的服务费用