南通2025年度房屋租赁合同租赁保证金退还服务合同

南通2025年度房屋租赁合同租赁保证金退还服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：南通甲方地址：南通市区路号甲方联系方式：02588888888法定代表人（如有）：乙方（服务方）：乙方名称：南通物业管理公司乙方地址：南通市区路号乙方联系方式：02577777777法定代表人（如有）：一、租赁保证金退还服务描述1.服务内容乙方提供租赁保证金退还服务，确保甲方在满足退还条件的情况下，能够顺利收回租赁保证金。2.退还条件a.租赁合同到期或双方协商一致解除租赁关系；b.租赁房屋设施完好，无损坏；c.甲方已支付完毕所有租赁费用及相关费用。二、租赁保证金退还流程与时间1.退还流程甲方在满足退还条件后，向乙方提出退还申请，乙方在收到申请后，对租赁房屋进行验收。a.验收合格，乙方在验收合格后______个工作日内退还租赁保证金；b.验收不合格，乙方将通知甲方进行整改，整改合格后退还租赁保证金。2.退还时间乙方应在验收合格后______个工作日内退还租赁保证金。三、费用与结算1.费用乙方提供租赁保证金退还服务，不收取甲方任何费用。2.结算方式乙方将租赁保证金退还至甲方指定的银行账户。四、其他约定1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解除合同任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的退还服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出异议或要求乙方改进。有权根据实际情况提出退还保证金的合理要求，但应按照本合同约定的程序进行。义务：在合同规定的时间内配合乙方进行退还工作，并按照合同约定提供必要的文件和信息。为乙方退还保证金提供必要的协助，如提供账户信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成退还服务后，有权要求甲方确认退还结果。如因甲方原因导致退还延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式完成租赁保证金的退还工作。对甲方提供的与退还保证金相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、退还流程与时间1.退还流程甲方在满足退还条件后，向乙方提出退还申请，乙方在收到申请后，进行退还操作。a.退还成功，乙方在退还成功后______个工作日内（具体时长）通知甲方；b.退还失败，乙方将通知甲方原因，并采取相应措施。2.退还时间乙方应在收到甲方退还申请后______个工作日内完成退还工作。七、费用与结算1.费用乙方提供退还服务，不收取甲方任何费用。2.结算方式乙方将退还的保证金直接退还至甲方指定的银行账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定配合乙方进行退还工作，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意拖延退还保证金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成退还工作，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。如乙方未按照合同约定提供退还服务，应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于退还保证金金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁保证金退还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：