2025年度城市综合体物业管理服务合同-@-4

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体物业管理服务合同4本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理服务提供方）：_______乙方（物业管理服务接受方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供城市综合体物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务范围（1）小区绿化、保洁、保安、维修等服务；（2）公共区域设施设备的管理与维护；（3）小区停车管理与服务；（4）小区消防、安防、环保等工作；（5）小区业主大会、业主委员会的筹备与组织；（6）其他物业管理相关工作。第二条服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2本合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。第三条服务费用3.1乙方应按本合同约定支付物业管理服务费用。（1）绿化保洁费：____元/平方米·月；（2）保安费：____元/平方米·月；（3）维修费：____元/平方米·月；（4）停车费：____元/车位·月；（5）其他费用：____元/平方米·月。3.3物业管理服务费用按月收取，乙方应于每月____日前向甲方支付。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）根据实际情况调整物业管理服务内容。4.2甲方应：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量；（3）对乙方提供的物业管理服务费用进行合理使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权：（1）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；（2）要求甲方及时解决物业管理中出现的问题。5.2乙方应：（1）按时足额支付物业管理服务费用；（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序；（3）配合甲方进行物业管理相关工作。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付____元违约金。6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理服务提供方）：_______乙方（物业管理服务接受方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）物业管理顾问公司；（2）专业评估机构；（3）法律顾问；（4）监理公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的情形（1）物业管理服务合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）物业管理服务过程中，出现重大安全事故或质量问题，需要第三方进行评估和整改；（4）甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督、评估或提供其他服务的其他情形。三、第三方的责任与权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的法律责任。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用；（4）第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业管理服务进行监督、评估和整改。四、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。五、第三方责任限额.7第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致服务出现失误，造成甲乙双方损失的，应承担不超过____元人民币的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致服务出现失误，造成甲乙双方损失的，免除其责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致服务出现失误，造成甲乙双方损失的，甲乙双方应承担相应责任。六、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付服务费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付服务费用；（3）第三方与物业管理服务的关系：第三方在物业管理服务过程中，对物业管理服务进行监督、评估和整改，但不直接参与物业管理服务的具体实施。七、本合同与第三方服务协议的冲突.9本合同与第三方服务协议之间如有冲突，以本合同为准。八、其他.10本部分为2025年度城市综合体物业管理服务合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。.11本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出甲方为乙方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于绿化保洁、保安、维修、公共区域设施设备管理、停车管理、消防安防环保工作等。说明：此表格作为本合同的附件，用于明确甲乙双方约定的物业管理服务范围。.2附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括绿化保洁费、保安费、维修费、停车费、其他费用等，以及各项费用的收费标准。说明：此表格作为本合同的附件，用于明确甲乙双方约定的物业管理服务费用。.3附件三：物业管理服务合同履行期限表详细要求：明确物业管理服务合同的起始日期和终止日期，以及合同续签的条件和程序。说明：此表格作为本合同的附件，用于明确甲乙双方约定的物业管理服务合同期限。.4附件四：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体条款。.5附件五：物业管理服务争议处理规则详细要求：明确物业管理服务合同履行过程中发生争议的处理方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为本合同的附件，用于明确甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务；未按约定标准收取物业管理服务费用；未按约定使用物业管理服务费用；未按约定履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按约定支付物业管理服务费用；违反小区管理规定，扰乱小区秩序；未按约定履行合同约定的其他义务。.7违约责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元违约金；甲方未按约定标准收取物业管理服务费用的，应向乙方支付____元违约金；甲方未按约定使用物业管理服务费用的，应向乙方支付____元违约金；甲方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定标准：乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应向甲方支付____元违约金；乙方违反小区管理规定，扰乱小区秩序的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。.8违约示例说明：（1）