2025年度养老院租赁管理协议

2025年度养老院租赁管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________一、租赁标的物二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租赁费用3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。3.2租赁费用为每月人民币_______元整，乙方应在每月_______日前支付当月租金。3.3租赁费用支付方式：____________________________四、租赁物的使用与管理4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应遵守国家有关养老院管理的法律法规，确保养老院的安全、卫生和秩序。（1）人员管理：____________________________（2）设施设备维护：____________________________（3）环境卫生：____________________________（4）消防安全：____________________________五、租赁物的维修与保养5.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，由乙方负责维修和保养。5.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当或故意损坏而发生的维修和保养费用，由乙方承担。5.3甲方对租赁物进行必要的维修和保养，但乙方应予以配合。六、租赁物的保险6.1乙方应在租赁期间对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方。6.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、保险服务、物业管理等目的而介入的独立第三方机构或个人。二、第三方介入的范围（1）提供养老院租赁中介服务；（2）提供养老院运营管理咨询服务；（3）提供养老院设施设备的技术支持服务；（4）提供养老院保险服务；（5）提供养老院物业管理服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。（1）因第三方提供的服务质量导致的损失；（2）因第三方提供的服务造成的人身伤害；（3）因第三方提供的服务造成的财产损失。四、第三方责任划分（1）第三方提供的服务质量导致的损失，由第三方承担；（2）因第三方提供的服务造成的人身伤害，由第三方承担；（3）因第三方提供的服务造成的财产损失，由第三方承担；（4）因第三方提供的服务与甲方或乙方无关的损失，由甲方或乙方自行承担。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）对甲方或乙方的资料和商业秘密保密；（3）在提供服务的范围内，遵守国家法律法规；（4）在合同约定的范围内，及时通知甲方或乙方有关事项。六、第三方变更和解除6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.2第三方变更或解除合同，不得影响本合同的履行。七、第三方违约责任7.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。（1）赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。八、第三方与其他各方的沟通8.1第三方在履行本合同过程中，应与甲方和乙方保持密切沟通，及时解决相关问题。8.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况，并提供相关证明材料。九、第三方介入的合同补充9.1本合同涉及第三方介入的条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2甲方和乙方应按照本合同及补充条款的约定，履行各自的权利和义务。十、其他10.1本合同涉及第三方介入的条款，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。10.2本合同涉及第三方介入的条款，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老院租赁物清单详细要求和说明：本清单应列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用年限等信息，作为租赁物的详细描述。2.附件二：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。3.附件三：租赁物保险单详细要求和说明：提供租赁物投保的保险单，包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用、责任等。5.附件五：养老院运营管理规章制度详细要求和说明：列出养老院的运营管理规章制度，包括人员管理、设施设备管理、环境卫生管理等。6.附件六：租赁费用支付凭证详细要求和说明：提供租赁费用支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。7.附件七：违约行为通知及处理记录详细要求和说明：记录双方在履行合同过程中发生的违约行为及处理情况。8.附件八：争议解决文件详细要求和说明：记录双方在发生争议时采取的解决措施及最终结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；乙方违反养老院运营管理规章制度；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付_______%的违约金；乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反养老院运营管理规章制度，应承担相应的法律责任；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任；任何一方未履行本合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期_______天，应向甲方支付_______%的违约金；乙方擅自对租赁物进行装修，造成甲方损失_______元，乙方应赔偿甲方_______元；第三方提供的服务不符合约定，导致养老院运营受到影响，第三方应赔偿甲方_______元。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________