出售公寓合同范本

出售公寓合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的公寓出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该公寓出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付该公寓总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方出具相应的收据。

2.4剩余的__________%价款，乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照甲方指定的银行账户进行支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部款项之日起__________日内，将该公寓交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该公寓之日起__________日内，对该公寓进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现该公寓存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________日内，将甲方对该公寓的所有权及土地使用权依法转移给乙方。

4.2乙方应在甲方完成产权转移后__________日内，持相关手续到房地产登记机构办理产权登记手续。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

5.2甲方应向乙方提供该公寓的权属证明、土地使用权证明等文件，并协助乙方办理产权登记手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付该公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的公寓出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该公寓出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付该公寓总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付上述款项后__________日内，将该公寓交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该公寓之日起__________日内，对该公寓进行验收。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________日内，将甲方对该公寓的所有权及土地使用权依法转移给乙方。

4.2乙方应在甲方完成产权转移后__________日内，持相关手续到房地产登记机构办理产权登记手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）保证乙方按照合同约定支付款项；

（2）在乙方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任；

（3）在甲方要求下，丙方有权要求乙方提前支付全部款项。

5.2丙方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付款项；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方提前支付全部款项；

（3）有权要求甲方提供该公寓的相关权属证明。

六、甲方的权益

6.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下承担担保责任；

（3）甲方有权要求丙方提供该公寓的相关权属证明；

（4）甲方有权要求乙方在规定时间内办理产权登记手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自对该公寓进行装修、出租或转让；

7.3乙方在未支付全部款项前，不得对该公寓进行任何形式的抵押、担保或处置；

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.担保协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方的付款能力和履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的公寓出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、价格及付款方式

2.1甲方同意将该公寓出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付该公寓总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方按照合同约定支付款项的情况下，不承担任何责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付上述款项后__________日内，将该公寓交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该公寓之日起__________日内，对该公寓进行验收。

四、丙方的责权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，享有以下权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定交付该公寓；

（2）有权要求乙方按照合同约定支付款项；

（3）在乙方未按时支付款项的情况下，有权要求乙方提前支付全部款项。

4.2丙方的义务：

（1）在乙方按照合同约定支付款项的情况下，不承担任何责任；

（2）在乙方违约的情况下，协助甲方追究乙方的违约责任。

五、乙方的权益

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定条件的该公寓；

（2）乙方有权要求丙方在乙方支付款项后，不承担任何担保责任；

（3）乙方有权要求甲方在交付该公寓时，提供该公寓的权属证明等文件；

（4）乙方有权要求甲方在交付该公寓时，保证该公寓不存在任何法律纠纷。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付该公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

6.2甲方在未交付该公寓前，不得擅自对该公寓进行装修、出租或转让；

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3