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文档简介

2025年前期物业运营合同格式甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为____年____月____日取得____项目的土地使用权，并委托乙方对该项目进行前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就前期物业管理事项达成如下合同：一、合同主体1.1甲方名称：____1.2甲方地址：____1.3乙方名称：____1.4乙方地址：____二、项目概况2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.4项目用途：住宅、商业、办公等。三、服务内容3.1物业管理服务范围：乙方应按照国家及地方有关法律法规的要求，为甲方提供以下物业管理服务：（1）房屋及附属设施设备的管理、维修、养护；（2）环境卫生及绿化管理；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）车辆停放管理；（6）其他与物业管理有关的服务。3.2物业管理服务标准：乙方应按照《____市物业管理服务质量标准》提供物业管理服务，确保服务质量达到规定标准。四、服务费用4.1物业管理费：乙方按照以下标准向甲方收取物业管理费：（1）住宅：____元/平方米·月；（2）商业：____元/平方米·月；（3）办公：____元/平方米·月。4.2其他费用：乙方在提供物业管理服务过程中产生的其他费用，如水费、电费、维修费等，按实际发生额向甲方收取。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如双方愿意续签，应提前____个月协商签订新的合同。六、双方权利与义务6.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同约定的服务内容；（2）对乙方提供的服务质量提出意见和建议；（3）对乙方违反合同的行为提出索赔。6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用；（2）配合乙方开展物业管理服务工作；（3）遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序。6.3乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理费及其他相关费用；（2）对甲方违反合同的行为提出索赔。6.4乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保服务质量达到规定标准；（3）及时向甲方报告物业管理服务过程中的重大事项。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用的，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务。7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

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