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文档简介

2025年中国银行商用地产抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：中国银行地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（借款人）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方愿为乙方提供商用地产抵押贷款，乙方愿意以其合法拥有的商用地产为抵押物，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____元的贷款。1.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于____（具体用途）。1.3贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第二条抵押物的权属及价值2.1乙方保证其抵押物为合法拥有，并具有完全的处分权。2.2抵押物为位于____的商用地产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供抵押物的评估报告，抵押物的价值应不低于人民币____元。第三条抵押物的保险3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物投保火灾保险及意外损失保险，保险期限应覆盖贷款期限。3.2保险单应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交甲方保管。第四条贷款的偿还及利息4.1乙方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。4.2贷款利率为____%，按____（月/季/年）结息。4.3乙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息。第五条担保及保证5.1乙方以其合法拥有的商用地产为抵押物，为甲方提供担保。5.2乙方应保证在贷款期限内，抵押物的价值不受损害，并保证抵押物的权属不发生变更。5.3乙方应提供以下保证：（1）乙方在贷款期限内，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处置。（2）乙方应按甲方要求提供相关财务报表、经营状况等资料，以证明其还款能力。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.2乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法处置抵押物，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.3乙方在贷款期限内，违反本合同约定的其他条款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2本合同变更、解除或终止后，乙方应按照变更、解除或终止后的约定履行还款义务。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2

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