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文档简介

2025年二手房产终止合同流程指导一、合同名称二、合同当事人甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（买受方）：____身份证号：____三、合同正文鉴于甲方为____年____月____日购买的____房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方为有意购买该房产的买受方，双方经充分协商，达成以下二手房产终止合同（以下简称“本合同”）：第一条房产基本情况1.1该房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2该房产的土地使用权类型为____，土地使用面积为____平方米，土地使用权证号为____。第二条终止合同条件2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2乙方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产性质、权属状况、使用状况等，并自愿承担购买该房产的风险。2.3甲方应保证该房产权属清晰、无争议，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。第三条房产价格及支付方式3.1该房产的成交价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应在签订本合同之日起____日内，将购房款支付给甲方。3.2乙方支付购房款的方式为____（现金、转账、支付宝等），支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应在____年____月____日前，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定缴纳相应的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2如果甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____签订日期：____年____月____日四、合同附件1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件五、合同终止流程1.双方协商一致，决定终止本合同。2.甲方应在终止合同之日起____日内，将已收到的购房款退还给乙方。3.乙方应在终止合同之日起____日内，将已收到的房产交付给甲方。4.双方按照本合同约定，承担相应的违约责任。5.本合同终止后，双方应按照相关法律法规，办理房产过户手续的撤销或变更。6.本合同终止后，双方

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