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文档简介
单位集资房购房合同范本
甲方(卖方):【单位名称】
地址:【单位地址】
法定代表人:【法定代表人姓名】
电话:【单位电话】
乙方(买方):【买方姓名】
地址:【买方地址】
身份证号:【买方身份证号】
电话:【买方电话】
鉴于甲方为解决单位职工住房问题,通过集资方式建设单位集资房,并已取得相关建设许可和销售资格;乙方为解决自身住房需求,愿意购买甲方建设的单位集资房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售给乙方的房屋(以下简称“该房屋”)位于【具体地址】,建筑面积为【建筑面积】平方米,房屋结构为【结构类型】,用途为【用途】。
1.2该房屋所在土地使用权类型为【土地使用权类型】,土地使用权年限自【起始日期】至【终止日期】。
1.3该房屋的建筑标准和质量要求应符合国家和地方的相关规定和标准。
第二条房屋价格及付款方式
2.1该房屋的总价款为人民币【总价款】元(大写:【大写金额】元整)。
2.2乙方选择以下第【选择序号】种付款方式:
(1)一次性付款:乙方应于本合同签订之日起【付款期限】日内,向甲方支付全部房款。
(2)分期付款:乙方应于本合同签订之日起【首付款期限】日内,向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元(大写:【首付款大写金额】元整),余款人民币【余款金额】元(大写:【余款大写金额】元整)按照以下方式支付:
2.2.1第一期:【第一期付款时间】前支付人民币【第一期付款金额】元(大写:【第一期付款大写金额】元整);
2.2.2第二期:【第二期付款时间】前支付人民币【第二期付款金额】元(大写:【第二期付款大写金额】元整);
2.2.3以此类推,直至余款全部付清。
2.3乙方逾期支付房款的,应按逾期金额每日万分之【逾期利率】向甲方支付违约金。
第三条房屋交付
3.1甲方应于【交付时间】前,将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。
3.2交付时,甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3.3甲方逾期交付房屋的,应按乙方已付款项每日万分之【逾期利率】向乙方支付违约金。
第四条房屋权属登记
4.1甲方负责办理该房屋的权属登记手续,并在房屋交付使用后【登记期限】日内,将房屋权属证书交付乙方。
4.2因甲方原因导致乙方无法取得房屋权属证书的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已付款项及支付违约金。
第五条房屋质量保证
5.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家和地方的相关规定和标准。
5.2甲方对房屋的主体结构质量负责保修,保修期限为【保修期限】年,自房屋交付之日起计算。
5.3房屋交付使用后,乙方发现房屋存在质量问题的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后【维修期限】日内进行修复。
第六条房屋装修和设施设备
6.1该房屋的装修标准应符合甲方提供的装修标准说明。
6.2甲方应保证该房屋内的设施设备完好,能够正常使用。
第七条房屋的共有部分
7.1该房屋所在建筑的共有部分,包括但不限于楼梯、走廊、电梯、水箱、配电室等,由全体业主共同享有和维护。
7.2甲方应保证共有部分的合理使用和维护,并制定相应的管理规则。
第八条房屋的使用和维护
8.1乙方应合理使用房屋,并遵守国家和地方的相关规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2乙方应负责房屋的日常维护和保养,并承担相应的费用。
第九条房屋的转让和出租
9.1乙方转让该房屋时,应提前【转让通知期限】日书面通知甲方,并征得甲方的同意。
9.2乙方出租该房屋时,应遵守国家和地方的相关规定,并不得损害其他业主的合法权益。
第十条违约责任
10.1任何一方违反本合同约定的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
10.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3本合同一式
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