不正规购房合同范例

不正规购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，房屋所有权归买方所有。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋总价为人民币________________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付标的房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3买方应在标的房屋交付前，支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方应在收到标的房屋后________________________日内，对标的房屋进行验收。

3.3如买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在收到通知后________________________日内予以修复。

第四条履约保证

4.1买方保证在签订本合同后，按约定支付标的房屋总价款。

4.2卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付标的房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.2如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的________________________%。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，房屋所有权归买方所有。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋总价为人民币________________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付标的房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3买方应在标的房屋交付前，支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同项下买方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付担保保证金人民币________________________元整。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应在收到标的房屋后________________________日内，对标的房屋进行验收。

4.3如买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在收到通知后________________________日内予以修复。

第五条买方权益

5.1买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

5.2买方有权要求卖方在交付标的房屋前，确保房屋内无任何权利瑕疵。

5.3买方有权要求卖方在交付标的房屋时，提供房屋的相关配套设施和设备。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的________________________%。

6.2如卖方在交付标的房屋时，存在隐瞒或欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.3卖方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第七条丙方权益

7.1丙方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供房屋的相关证明文件。

7.2丙方有权要求卖方在标的房屋交付后，按照约定履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如买方在履行合同过程中，发现卖方存在严重违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

9.2如丙方在履行担保义务过程中，发现卖方存在严重违约行为，丙方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为买方提供了额外的保障，确保买方的购房权益得到充分保障。同时，丙方的担保责任有助于提高卖方的履约意愿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，通过设定详细的合同条款，确保自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护其在交易中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.卖方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）并愿意出售。

2.买方有意购买标的房屋，但需通过丙方提供的融资服务完成交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的土地使用权归卖方所有，房屋所有权归买方所有。

第二条融资服务

2.1丙方同意为买方提供融资服务，帮助买方支付标的房屋总价款。

2.2买方同意按照丙方的融资方案支付利息和手续费。

第三条丙方责任与权益

3.1丙方负责为买方提供融资，确保买方在约定时间内支付标的房屋总价款。

3.2丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件和房屋现状说明。

3.3丙方在买方违约时，有权要求卖方返还已支付的购房款。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方在标的房屋交付前，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2买方有权要求卖方在标的房屋交付时，提供房屋的相关配套设施和设备。

4.3买方有权要求丙方在融资过程中提供合理的利率和便捷的服务。

第五条卖方权益

5.1卖方有权要求买方在约定时间内支付标的房屋总价款。

5.2卖方有权要求丙方在买方违约时，采取措施保障卖方的权益。

5.3卖方有权要求买方在标的房屋交付前，提供必要的购房资料和担保。

第六条买方违约责任及限制条款

6.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2如买方在购房过程中提供虚假信息，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

6.3如买方在标的房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第七条丙方违约责任

7.1如丙方未按约定提供融资服务，应向买方支付违约金，违约金为融资总额的________________________%。

7.2如丙方在融资过程中泄露买方个人信息，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1如卖方在履行合同过程中，发现买方存在严重违约行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

9.2如丙方在履行融资义务过程中，发现买方存在严重违约行为，丙方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.融资协议

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________