出售餐馆地皮合同范本

出售餐馆地皮合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的餐馆地皮（以下简称“标的物”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的物。

3.双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物为位于____________________的餐馆地皮，面积____________________平方米。

2.双方经协商一致，标的物的出售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物全部款项。

2.付款方式：____________________。

三、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的物的所有权及占有权无偿转移给买受方。

2.交付方式：____________________。

四、权属转移及登记

1.出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.买受方在取得标的物所有权后，应及时办理标的物的权属登记手续。

3.出卖方应协助买受方办理标的物的权属登记手续。

五、违约责任

1.若出卖方未按约定时间交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物价格的____________________%。

2.若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

3.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的物所有权证明文件。

（2）标的物相关权属证明文件。

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的餐馆地皮（以下简称“标的物”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的物，并已向担保方提供担保。

3.担保方同意为买受方的购买行为提供担保，确保买受方按约履行付款义务。

4.双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.标的物为位于____________________的餐馆地皮，面积____________________平方米。

2.双方经协商一致，标的物的出售价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物全部款项。

2.付款方式：____________________。

3.担保方对本协议项下的付款义务承担连带责任担保。

三、交付方式

1.出卖方应在买受方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的物的所有权及占有权无偿转移给买受方。

2.交付方式：____________________。

四、权属转移及登记

1.出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.买受方在取得标的物所有权后，应及时办理标的物的权属登记手续。

3.出卖方应协助买受方办理标的物的权属登记手续。

4.担保方对本协议项下的权属登记手续的办理承担连带责任。

五、甲方的权益及责任

1.出卖方享有标的物的出售权，并有权要求买受方按时支付款项。

2.出卖方有权在买受方未按时支付款项时，要求担保方履行担保义务。

3.出卖方有权在买受方违约时，根据本合同约定追究买受方及担保方的违约责任。

4.出卖方有权在标的物权属登记手续办理完毕前，保留标的物的所有权及占有权。

六、乙方的责任及义务

1.买受方应按照本合同约定，按时支付标的物的全部款项。

2.买受方应按照本合同约定，及时办理标的物的权属登记手续。

3.买受方应遵守本合同约定的各项条款，确保合同的履行。

七、乙方的违约及限制条款

1.若买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

2.若买受方在标的物权属登记手续办理完毕前，擅自使用或转让标的物，应承担相应的法律责任。

3.若买受方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、担保方的责任及义务

1.担保方对本协议项下的付款义务承担连带责任担保。

2.担保方应确保买受方按时支付款项，否则应向出卖方履行担保义务。

3.担保方在本协议项下承担的担保责任不因买受方的违约而免除。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

3.附件：

（1）标的物所有权证明文件。

（2）标的物相关权属证明文件。

（3）担保合同。

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。担保方的加入，使得买受方的付款义务得到了更加可靠的法律保障，有利于维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有权人，拥有对标的物的出售权。甲方通过设定详细的合同条款，保障自身的权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过引入担保方，进一步强化了合同的履行，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的房产，但资金不足。

3.融资方同意为买受方的购买行为提供融资服务，确保买受方能够按时支付购房款项。

4.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产为位于____________________的房产，建筑面积____________________平方米。

2.双方经协商一致，标的房产的购买价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

二、融资方式

1.买受方将从融资方获得贷款，用于支付标的房产的购买款项。

2.融资方提供的贷款总额为标的房产购买价格的____________________%。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的房产的首付款，首付款金额为标的房产购买价格的____________________%。

2.买受方应在后续____________________个月内，按约定的还款计划向融资方支付贷款本金及利息。

四、交付方式

1.出卖方应在买受方支付首付款后____________________个工作日内，将标的房产的所有权及占有权无偿转移给买受方。

2.交付方式：____________________。

五、买受方的权益及责任

1.买受方享有标的房产的购买权，并有权要求出卖方按时交付标的房产。

2.买受方有权在标的房产交付后，按照约定的条件使用标的房产。

3.买受方有权在出卖方违约时，根据本合同约定追究出卖方的违约责任。

六、出卖方的责任及义务

1.出卖方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.出卖方应按照本合同约定，在买受方支付首付款后，及时办理标的房产的权属转移手续。

3.出卖方应协助买受方办理标的房产的权属转移手续。

七、出卖方的违约及限制条款

1.若出卖方未按时交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产购买价格的____________________%。

2.若出卖方在标的房产权属转移手续办理完毕前，擅自转让或抵押标的房产，应承担相应的法律责任。

3.若出卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、融资方的责任及义务

1.融资方对本协议项下的贷款义务承担连带责任担保。

2.融资方应确保买受方能够按时获得贷款，并按约定的还款计划偿还贷款。

3.融资方在本协议项下承担的担保责任不因买受方的违约而免除。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及融资方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产所有权证明文件。

（2）标的房产相关权属证明文件。

（3）融资合同。

（4）其他与本合同履行相关的文件。