产权房屋买卖合同范本3

第第页合同编号:________产权房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订《产权房屋买卖合同范本二》。卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系【房屋所有权证号】记载的【房产地址】产权人，身份证号码【甲方身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号码【乙方身份证号码】。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并承诺按照本合同的约定支付购房款项。双方为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同，以昭信守。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋及其附属设施、设备转让给乙方，乙方支付相应购房款项，双方共同完成房屋产权过户及相关手续，实现房屋所有权及使用权由甲方转移至乙方。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包含房屋产权过户所产生的税费，但不包括房屋交付后乙方因使用该房屋所产生的任何费用。2.支付方式：乙方应按以下分期付款方式向甲方支付购房款项：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占成交价格的【首付款比例】%，乙方应在本合同签订之日起【指定天数】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整，乙方应在完成房屋过户手续且房屋交付后【指定天数】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为接受乙方购房款项的唯一账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【甲方银行账号】4.付款确认：乙方每次支付款项后，应及时通知甲方，并付款凭证。甲方应在收到款项后【指定天数】内确认收款，并向乙方出具相应的收款凭证。5.逾期支付：若乙方未按本合同约定的期限和金额支付购房款项，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【指定天数】的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.甲方应在收到乙方全部购房款项后，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权及相关权利顺利转移至乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【指定天数】内，配合乙方完成房屋所有权过户手续。b)乙方应按照本合同第二条规定的时间节点，履行支付购房款项的义务。c)双方应在房屋过户完成后【指定天数】内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-房屋实际交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售房屋产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方负责办理房屋过户所需的全部文件和资料。-甲方应在房屋交付前，结清该房屋的所有相关费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项并要求甲方按时办理房屋过户手续。-乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担因逾期支付而产生的违约责任。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施、设备的完好性，如有问题应及时提出。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。b)若乙方未能按约定时间支付购房款项，应按本合同第二条第5项的约定向甲方支付逾期违约金。c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同项下的违约责任不排除法律法规规定的其他违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、交易进度、双方个人信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【指定年限】年止。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况互相返还已收到的款项或财产，并按合同约定承担相应的违约责任。本合同变更、解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利义务，以及双方在合同解除后继续承担的保密义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书等，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章（或合同专用章）方为有效。b)双方确认，签字代表已充分了解本合同内容，并代表其单位或本人行使签订本合同的权利和义务。c)签字盖章日期为本合同的生效日期。甲乙双方在