2025年物业楼道照明设备维护保养合同

2025年物业楼道照明设备维护保养合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有物业楼道照明设备，乙方具备相关维护保养能力，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业楼道照明设备的维护保养责任，确保照明设备正常运行，满足甲方日常使用需求。

二、签订背景

甲方物业楼道照明设备已投入使用，为保证设备正常运行，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责对甲方物业楼道照明设备进行定期维护保养。

甲方：________

乙方：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业楼道照明设备的定期检查、清洁、保养、维修等工作。

2.乙方应确保照明设备在正常使用条件下，达到规定的照明效果。

3.乙方应按甲方要求，对突发故障的照明设备进行及时修复。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护保养工作。

2.照明设备维护保养后，其照明效果、使用寿命、安全性能等应符合国家标准和甲方要求。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币________元/年，乙方应在每年______月______日前向甲方提供相应发票。

2.甲方应在收到乙方提供的发票后______个工作日内支付相应款项。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方商业秘密。

五、违约责任

1.若乙方未能按照合同约定履行维护保养义务，导致照明设备出现故障，乙方应承担相应赔偿责任。

2.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前______个月，双方可协商续签本合同。

4.任何一方有权在合同期满前______个月书面通知对方解除合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供定期维护保养服务。

b.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

c.甲方有权要求乙方及时修复突发故障的照明设备。

d.甲方有权在合同期满前解除合同，但需提前______个月通知乙方。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供必要的工作条件和配合，包括但不限于提供必要的工具、材料等。

b.甲方应在乙方提供服务前，向乙方提供照明设备的详细资料和操作说明。

c.甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付及时、准确。

d.甲方应妥善保管照明设备，避免人为损坏。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和配合。

c.乙方有权对甲方提供的照明设备进行维护保养。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定，定期对甲方物业楼道照明设备进行检查、清洁、保养和维修。

b.乙方应确保照明设备维护保养后的照明效果、使用寿命、安全性能等达到国家相关标准和甲方要求。

c.乙方应在发现照明设备存在故障时，及时通知甲方并采取措施进行修复。

d.乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。

e.乙方应妥善保管甲方提供的资料和工具，防止丢失或损坏。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时解决出现的问题。

2.双方应定期召开会议，讨论照明设备的维护保养情况，评估服务质量，并制定改进措施。

3.双方应共同制定应急预案，应对突发故障和紧急情况。

4.双方应共同监督合同的执行情况，确保各项条款得到有效履行。

四、服务报告

1.乙方应在每次完成维护保养工作后，向甲方提交详细的服务报告，包括但不限于工作内容、发现的问题、处理措施等。

2.甲方应定期审阅服务报告，对乙方的工作进行评估。

五、培训与指导

1.乙方应在合同履行期间，对甲方相关人员进行必要的培训，确保甲方人员能够正确使用和维护照明设备。

2.甲方应积极参与培训，并按照乙方的要求配合培训工作的开展。

六、合同变更与终止

1.双方在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.合同期满后，如双方同意续签，应提前______个月签订续签协议。

3.任何一方在合同期内，如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

2.合同期满后，如双方均无异议，可协商续签本合同。

二、合同终止条件

1.合同期满，双方未续签本合同。

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未改正的。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.双方协商一致，决定终止合同。

三、合同的变更

1.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

2.如发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如双方协商一致，可解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：在本合同中指拥有物业楼道照明设备的权利方。

3.乙方：在本合同中指提供物业楼道照明设备维护保养服务的义务方。

4.维护保养：指对设备进行定期检查、清洁、保养和维修，以保证设备正常运行。

5.保密条款：指双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务的条款。

6.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等法律效力。

10.解除合同：指合同当事人一方或双方依法或约定解除合同关系。

11.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律。

12.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院。

13.法律约束力：指法律对当事人具有强制力，当事人必须遵守。

14.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

15.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：乙方未能按时完成维护保养工作。

注意事项：影响甲方物业楼道照明设备的使用效果和安全性。

解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定的时间表执行，若乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并给予乙方一定的宽限期进行整改。

2.问题：照明设备出现故障，乙方维修不及时。

注意事项：可能导致照明设备损坏加剧，增加维修成本。

解决办法：甲方应建立故障报告机制，乙方应在接到故障报告后立即响应，并在约定的时间内完成维修。若乙方未能在约定时间内完成，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

3.问题：服务费用支付争议。

注意事项：可能导致服务中断，影响甲方利益。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。

4.问题：保密信息泄露。

注意事项：可能损害甲乙双方的商业利益。

解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，如限制访问权限、签署保密协议等。一旦发生泄露，双方应立即采取措施，防止损失扩大，并追究责任。

5.问题：合同变更或解除时双方意见不一致。

注意事项：可能导致合同无法顺利变更或解除，影响双方合作。

解决办法：双方应在合同中明确变更或解除的条件和程序，一旦出现分歧，应通过协商解决，必要时可寻求法律援助。

6.问题：合同执行过程中出现新的法律法规变化。

注意事项：可能导致合同条款与新的法律法规不符。

解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，必要时对合同条款进行修订，确保合同的合法性和有效性。

7.问题：合同履行过程中出现意外事件。

注意事项：可能导致合同无法履行或履行成本增加。

解决办法：双方应制定应急预案，应对意外事件，并协商解决由此产生的额外费用和责任问题。

8.问题：合同执行过程中沟通不畅。

注意事项：可能导致误解和争议。

解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时沟通项目进展和问题，确保信息畅通。

本合同/协议适用场景：

1.适用于甲方为物业管理方，拥有物业楼道照明设备，需要乙方提供专业维护保养服务的情形。

2.适用于甲方为个人或企业业主，自行管理物业楼道照明设备，需要乙方提供定期检查、清洁、保养和维修服务的情形。

3.适用于乙方为专业照明设备维护保养公司，提供楼道照明设备的全面维护服务。

4.适用于甲方与乙方之间需要建立长期稳定的照明设备维护保养合作关系。

5.适用于甲方希望确保楼道照明设备长期稳定运行，满足日常照明需求。

6.适用于甲方希望通过合同明确双方的权利义务，减少纠纷和争议。

7.适用于甲方希望对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

8.适用于甲方希望在合同中设定保密条款，保护双方的商业秘密。

9.适用于甲方和乙方希望明确违约责任，保障双方的合法权益。

10.适用于甲方和乙方希望在发生争议时，有明确的争议解决机制。

11.适用于甲方和乙方希望合同内容符合相关法律法规，具有法律约束力。

12.适用于甲方和乙方希望明确合同的有效期限、变更、解除等条件，确保合同的顺利执行。

所需附件列表：

1.甲方物业楼道照明设备清单及详细说明。

2.照明设备操作手册和维护保养手册。

3.甲方提供的照明设备相关技术参数和规格。

4.双方签订的保密协议。

5.服务费用支付明细和发票模板。

6.合同履行过程中的服务报告和维修记录。

7.应急预案和故障处理流程图。

8.双方协商达成的任何补充协议或变更协议。

9.乙方提供的专业资质证明文件，如营业执照、行业许可证等。

10.乙方员工的培训记录和资质证书。

11.双方签署的争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。

12.合同执行过程中的任何相关政府文件或法律法规更新通知。

13.合同执行过程中的其他重要文件和记录，如会议纪要、沟通记录等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：_