夫妻购房委托书

第第页合同编号:________夫妻购房委托书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的夫妻购房委托书委托人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式受托人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式鉴于甲方拟购买房产，为实现顺利购房之目的，甲方特此委托乙方作为其全权代表，协助办理购房相关事宜。双方主体信息确认如下：（一）甲方为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，具备购房资格。（二）乙方为甲方的合法配偶，亦为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。本合同之目的在于明确双方在购房过程中的权利义务关系，确保购房过程顺利进行。甲方授权乙方代表甲方进行以下事项：1.选址、看房、洽谈购房事宜；2.签订购房合同及相关文件；3.办理购房贷款、房产过户等手续；4.代为支付购房款项；5.其他与购房相关的一切事宜。本委托书旨在保障甲乙双方的合法权益，确保购房过程合规、顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，履行各自义务，共同实现购房目标。二、价格、支付方式1.价格：甲方购买房产的总价格为人民币XX元整（大写：XX元），该价格包括购房款、税费、中介费等与购房相关的所有费用。a.房屋交易价格为人民币XX元整（大写：XX元）；b.税费及其他相关费用为人民币XX元整（大写：XX元）；c.中介服务费为人民币XX元整（大写：XX元）。2.支付方式：a.甲方应按照以下约定向乙方支付购房款项：-甲方应在签署购房合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX元整（大写：XX元）；-甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元）。b.甲方支付购房款项的方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付方式由双方协商确定。c.乙方在收到甲方的购房款项后，应立即开具正规发票或收据，并确保款项的安全使用。d.若甲方采用贷款方式支付购房款，甲方需自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款利息等相关费用。乙方应协助甲方办理贷款相关手续。本合同价格、支付方式之约定，系甲乙双方真实、自愿的意思表示。双方应严格按照本合同约定履行支付义务，确保购房款项的合法、合规支付。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a.乙方应确保所购房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在主体结构问题、安全隐患或影响居住的功能性问题。b.在购房过程中，乙方应认真审查房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证、建筑验收合格证等，确保房产合法合规。c.若房产存在质量问题，乙方应在购房前向甲方如实告知，并负责协调解决。2.服务：a.乙方应购房全程服务，包括但不限于选址、看房、谈判、签约、贷款办理、过户手续等。b.乙方应协助甲方办理房产过户、户口迁移等相关手续，确保甲方顺利取得房产所有权及使用权。c.乙方应在合同履行期间，为甲方必要的咨询和解答服务。3.履行与变更：a.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保购房过程顺利进行。b.若甲方因特殊原因需变更购房计划，应提前通知乙方，双方协商解决。如涉及合同变更，应签订书面补充协议。c.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，签订书面解除协议，并根据实际情况分担相关损失。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保购房过程顺利进行。双方应严格遵守合同约定，诚信履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中所获悉的任何保密信息。c.双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决问题。b.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。本合同保密条款、争议解决的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，诚信履行各自义务，共同维护合同双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，遵循公平、公正的原则，尽快解决争议，减少双方损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d.双方在合同履行过程中发生的通信、通知等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方确认。e.本合同终止或履行完毕后，双方仍应遵守合同中的保密条款、争议解决等条款。2.合同签署：a.双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，并充分了解各自的权利义务。b.双方在确认合同内容无误后，应在合同文本上签字（或盖章），以示同意合同条款。c.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保购房过程顺利进行。d.如有合同修改或补充，应由双方共同签订书面文件，并作为本合同的附件。本合同其他条款、合同签署的约定，旨在明确双方在