2025年度住宅小区环境绿化与物业管理合同

2025年度住宅小区环境绿化与物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方为____________________住宅小区的所有权人，负责该小区的物业管理。2.乙方具备从事住宅小区环境绿化与物业管理业务资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供住宅小区环境绿化与物业管理服务。3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签____年。第二条服务内容1.乙方负责甲方住宅小区的环境绿化工作，包括但不限于：（1）绿化植物的种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作；（2）绿化设施的维护、更新、更换等工作；（3）绿化区域的清洁、绿化带的美化等工作。2.乙方负责甲方住宅小区的物业管理工作，包括但不限于：（1）小区内的安全保卫、消防管理、门禁管理等工作；（2）小区内的环境卫生、绿化保洁、公共设施维护等工作；（3）小区内的投诉处理、物业服务咨询等工作。第三条服务标准1.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的服务。（1）绿化植物成活率不低于95%；（2）绿化区域整洁、美观；（3）小区内公共设施完好、安全；（4）小区内环境卫生整洁；（5）小区内安全保卫、消防管理、门禁管理等工作到位。第四条服务费用1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付环境绿化与物业管理服务费用。2.环境绿化与物业管理服务费用为人民币____元/月，共计____元。3.甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。第五条违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除1.本合同在有效期内，任何一方不得单方解除。2.有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。第七条争议解决1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、代理等服务的机构或个人。2.专业服务方：为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，如法律顾问、审计机构、评估机构等。3.承包方：由乙方委托，负责具体实施环境绿化与物业管理服务的第三方机构或个人。4.合作方：与甲乙双方共同参与某项业务或项目的第三方机构或个人。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。（2）乙方委托第三方承包部分环境绿化与物业管理服务。（3）因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助解决合同履行中的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供的专业服务或协助履行合同义务的性质、范围和风险程度，合理确定责任限额。（2）责任限额不得低于第三方在本合同履行过程中可能产生的最大损失。（3）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。（2）保证提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。（3）在履行合同过程中，承担相应的风险和责任。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供环境绿化与物业管理服务，甲方为第三方支付服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，履行环境绿化与物业管理服务，乙方为第三方提供必要的协助和支持。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与方，在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。2.第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、资料和信息。3.第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通协调，确保合同履行顺利进行。4.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止1.合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用结算、资料移交等事宜进行协商处理。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：环境绿化与物业管理服务方案要求：详细说明乙方提供的环境绿化与物业管理服务的具体内容、实施计划、质量标准等。说明：本附件为乙方提供的服务方案，应包含绿化植物种类、养护计划、物业管理流程等内容。2.附件二：环境绿化与物业管理服务费用明细要求：列出环境绿化与物业管理服务的各项费用，包括但不限于绿化养护费、公共设施维护费、安保费等。说明：本附件为费用明细，应清晰列出各项费用的计算依据和支付方式。3.附件三：第三方资质证明文件要求：提供第三方（如承包方、专业服务方）的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明：本附件为第三方资质证明，应包括营业执照、专业资格证书等。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：本附件为第三方服务协议，应详细约定第三方服务的具体内容、质量标准、违约责任等。5.附件五：环境绿化与物业管理服务记录要求：记录环境绿化与物业管理服务的实施情况，包括绿化养护记录、公共设施维护记录、安全巡查记录等。说明：本附件为服务记录，应定期更新，作为服务质量考核的依据。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件为争议解决机制，应详细说明争议解决的具体流程和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用。（2）乙方未按合同约定提供环境绿化与物业管理服务。（3）第三方未按合同约定履行服务义务。（4）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定提供环境绿化与物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方未按合同约定履行服务义务，应向甲乙双方支付____%的违约金。（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同