小产权手房买卖协议书

小产权手房买卖协议书合同编号：__________一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经测量，该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。3.房屋性质：该房屋为小产权房，属于[具体房屋性质，如集体土地建设等]。三、成交价格及付款方式1.成交价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[具体成交价格数值]元整（大写：[大写成交价格]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体付款时间期限]日内，向出卖人支付成交价格的[首付款比例数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元整（大写：[大写首付款]）。剩余款项应在房屋交付之日起[剩余款项付款时间期限]日内，通过[具体付款方式，如银行转账、现金等]一次性支付给出卖人，即人民币[剩余款项具体数值]元整（大写：[大写剩余款项]）。如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金。四、交付及过户相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部款项之日起[房屋交付时间期限]日内，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、土地使用证明等。2.过户时间及手续：双方应在房屋交付之日起[过户时间期限]日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户所需的税费由[双方约定的税费承担方，如买受人承担等]承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照成交价格的[逾期交付违约金比例数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[逾期交付违约金期限]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应按照成交价格的[违约金数额]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应按照成交价格的[违约金数额]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期付款违约金期限]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的首付款，同时买受人还应按照成交价格的[违约金数额]%向出卖人支付违约金。如买受人在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担由此给出卖人造成的损失。六、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。八、其他约定事项：1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年_