不动房产质押合同范本

不动房产质押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

不动房产质押合同

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的不动产（以下简称“出质不动产”），该不动产已依法取得所有权证书，所有权清晰，无任何权利瑕疵。

二、甲方自愿将该出质不动产作为质押物，向乙方提供担保。

三、乙方同意接受甲方提供的出质不动产作为质押物，并同意为甲方提供融资服务。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条质押物

1.1甲方同意将其拥有的出质不动产作为质押物，向乙方提供担保。

1.2出质不动产的具体情况如下：

（1）不动产名称：____________________

（2）不动产坐落：____________________

（3）不动产面积：____________________

（4）不动产用途：____________________

（5）不动产所有权证书编号：____________________

第二条质押权利

2.1乙方有权对出质不动产进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.2乙方有权在甲方未按约定履行债务时，依法对出质不动产进行处置，以实现其债权。

第三条质押期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质押期限为____________________。

3.2质押期限届满，甲方应向乙方支付全部债务，乙方应将出质不动产返还给甲方。

第四条质押物的保管

4.1乙方应妥善保管出质不动产，确保其安全、完整。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自处分、转让、抵押或以其他方式处置出质不动产。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法处置出质不动产，以实现其债权。

5.2乙方未妥善保管出质不动产，导致出质不动产毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质不动产所有权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

不动房产质押合同

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的不动产（以下简称“出质不动产”），该不动产已依法取得所有权证书，所有权清晰，无任何权利瑕疵。

二、为保障甲方融资需求，甲方同意将该出质不动产作为质押物，向乙方提供担保。

三、丙方作为担保机构，同意为甲乙双方提供担保服务，并承担相应的担保责任。

四、乙方同意接受甲方提供的出质不动产作为质押物，并同意为甲方提供融资服务。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条质押物

1.1甲方同意将其拥有的出质不动产作为质押物，向乙方提供担保。

1.2出质不动产的具体情况如下：

（1）不动产名称：____________________

（2）不动产坐落：____________________

（3）不动产面积：____________________

（4）不动产用途：____________________

（5）不动产所有权证书编号：____________________

第二条质押权利

2.1乙方有权对出质不动产进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.2乙方有权在甲方未按约定履行债务时，依法对出质不动产进行处置，以实现其债权。

2.3丙方作为担保机构，有权对甲乙双方进行监督，确保本合同的履行。

第三条质押期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质押期限为____________________。

3.2质押期限届满，甲方应向乙方支付全部债务，乙方应将出质不动产返还给甲方。

3.3丙方有权在质押期限届满前要求乙方提前解除质押关系。

第四条质押物的保管

4.1乙方应妥善保管出质不动产，确保其安全、完整。

4.2未经甲方同意，乙方不得擅自处分、转让、抵押或以其他方式处置出质不动产。

4.3丙方有权随时检查乙方对出质不动产的保管情况，并要求乙方提供相关证明。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法处置出质不动产，以实现其债权。

5.2乙方未妥善保管出质不动产，导致出质不动产毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方未履行监督职责，导致乙方违反本合同约定的，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出质不动产所在地的人民法院提起诉讼。

6.2丙方在履行担保职责过程中发生的争议，由丙方自行解决；如涉及第三方，则由甲乙丙三方共同协商解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出质不动产所有权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为出质人，拥有出质不动产的所有权，通过质押合同，甲方可以在不丧失所有权的前提下，实现融资需求。

2.甲方有权要求乙方在质押期限届满前提前解除质押关系，保障甲方的权益。

3.甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保本合同的履行。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保机构，为甲乙双方提供担保服务，降低甲方的融资风险。

2.丙方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照约定履行义务，保障甲方的权益。

3.第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低争议风险。

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

不动房产抵押贷款合同

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方申请不动房产抵押贷款，甲方同意以其拥有的位于________________________的不动产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为贷款提供担保。

二、丙方作为担保机构，同意为甲乙双方提供抵押贷款担保服务，并承担相应的担保责任。

三、乙方同意向甲方提供抵押贷款，并接受抵押房产作为担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押房产作为抵押物，向乙方提供担保。

1.2抵押房产的具体情况如下：

（1）不动产名称：____________________

（2）不动产坐落：____________________

（3）不动产面积：____________________

（4）不动产用途：____________________

（5）不动产所有权证书编号：____________________

第二条贷款条件

2.1乙方同意向甲方提供不超过抵押房产评估价值的贷款金额。

2.2贷款利率、期限、还款方式等具体条件由双方另行协商确定。

第三条抵押权行使

3.1甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2乙方在甲方未按约定偿还贷款本息时，有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。

3.3丙方作为担保机构，有权监督抵押房产的保管和使用，确保其价值不受损害。

第四条丙方的责任与权利

4.1丙方有权利要求甲方提供抵押房产的评估报告和所有权证明文件。

4.2丙方有权在贷款期间对抵押房产进行定期检查，确保其安全、完整。

4.3丙方在甲方违约时，有权根据担保合同约定，直接向乙方追偿。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在贷款期限内对甲方进行贷后检查，了解甲方的经营状况和还款能力。

5.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产，以实现债权。

5.3乙方应确保贷款资金用于约定的用途，不得挪用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方改正或提前收回贷款。

6.3乙方未按约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产所有权证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件