2025年度空置房屋物业管理委托合同范文

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2025年度空置房屋物业管理委托合同范文本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度空置房屋物业管理委托合同甲方（房屋所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______鉴于甲方拥有一处位于_______（地址）的空置房屋，现甲方拟将该房屋委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项（1）房屋的日常维护与保养；（2）房屋的清洁与卫生；（3）房屋的安全保障；（4）房屋的公共设施管理；（5）房屋的租赁代理服务；（6）甲方委托的其他物业管理事项。第二条委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.2甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3甲方支付物业管理服务费用的方式为：_______（例如：银行转账、现金支付等）。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权监督乙方履行物业管理服务义务，并有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。4.2甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。4.3甲方应保证房屋的合法权益不受侵害，并不得利用房屋进行非法活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，认真履行物业管理服务义务，确保房屋的安全、清洁、卫生和公共设施的正常运行。5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并及时处理房屋出现的各类问题。5.3乙方不得利用甲方房屋进行任何非法活动，并应保守甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。6.2若乙方未履行物业管理服务义务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2本合同的变更和解除，不影响已履行部分的效力。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（房屋所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的范围（1）房屋租赁代理服务；（2）房屋维修与保养服务；（3）房屋保险服务；（4）房屋评估服务；（5）甲方委托的其他服务。第三条第三方的选择与委托3.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。3.3甲方和乙方应签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。第四条第三方的责任4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。4.2第三方应按照甲方和乙方的委托要求，提供优质、高效的服务。4.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订委托合同时约定。5.2若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.3若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的委托合同约定。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲方和乙方的管理规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。6.4第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.2第三方在提供服务过程中，如需了解甲方和乙方的商业秘密，应签订保密协议。第八条第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并按照双方约定的程序进行。8.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择合适的第三方提供服务。第九条本合同的补充9.1本合同的修正条款为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（房屋所有权人）：_______乙方（物业管理公司）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单：详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容及标准。2.房屋状况说明书：包括房屋的基本情况、设施设备状况、维护保养记录等。3.第三方委托合同：甲方与第三方签订的任何委托服务合同副本。4.物业管理费用预算：乙方提供的年度物业管理费用预算表。5.维修保养记录：记录房屋维修保养的历史和现状。6.安全检查报告：定期进行的安全检查报告。7.服务记录：乙方提供的日常服务记录，包括清洁、维护保养、安全保障等。8.费用支付凭证：甲方支付物业管理费用的凭证。9.变更通知：任何合同条款变更的通知文件。10.争议解决文件：解决合同履行过程中产生争议的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：甲方未在规定日期内支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金，如每日按应付款项的万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时完成房屋清洁工作，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按委托合同约定提供服务质量或造成甲方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修服务未能达到预期效果，甲方有权要求第三方进行修复，并赔偿因修复产生的额外费用。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同