自愿租赁房屋意向合同范本

自愿租赁房屋意向合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下意向合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_________平方米，具体结构、布局和设施设备详见附件一。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

1.3甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，并具备正常使用的条件。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住（或办公/商业等其他用途），不得用于非法活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行合同的保证。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前____日将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋处于良好、清洁的状态。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋及其设施设备进行验收，如有异议应在接收后____日内书面提出，否则视为验收合格。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的装修与改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

8.2装修或改造不得损害房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条房屋的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让房屋的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）逾期支付租金超过____日的；

（4）违反合同约定，给甲方造成损失的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

11.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

11.4双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________________日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：________年____月____日

附件一：租赁房屋结构、布局和设施设备清单

1.房屋结构：___________________

2.布局：___________________

3.设施设备：___________________

（1）___________________

（2）___________________

（3）___________________

（4）___________________

（5）___________________

（6）___________________

（7）___________________

（8）___________________

（9）___________________

（10）______