南京市租房合同范本

南京市租房合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于南京市________区（县）________街道（镇）________路________号________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋所在地的物业管理部门或相关单位的同意，有权将房屋出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元（大写：________元整），租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应于每期租金到期前________日支付下一期租金。

3.2乙方支付租金的方式为：________（现金/银行转账/其他支付方式），支付至甲方指定的以下账户：

开户行：___________________________

账户名：___________________________

账号：___________________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金________元（大写：________元整），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接清单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应爱护房屋，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，如需甲方进行维修，应提前通知甲方。

7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并承担因转租行为产生的一切责任。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定结算租金、押金等相关费用。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额________%的违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：________________________