南通房屋出租协议书范本

南通房屋出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于南通市________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为居住。

1.3该房屋的附属设施包括：________________（列出附属设施）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）________________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次租金支付时间为每期租金到期前____日。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付验收单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋结构安全，对房屋进行必要的维修和保养。

6.4乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条房屋修缮

7.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2房屋主体结构及重大设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏需要维修的，乙方应承担维修费用。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借或转让给他人。

8.2如乙方需转租房屋，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方可将房屋转租给他人，并确保转租人遵守本合同的约定。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者迟延支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方擅自转租、出借或转让房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋超过____日的；

（2）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

第十条违约责任

10.1甲方迟延交付房屋的，每迟延一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

10.2乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、出借或转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥__________）。

10.4因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条其他约定

11.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，否则由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。

11.2乙方应合理使用水电等资源，按时支付水电费等相关费用。

11.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

11.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，