培训学校租赁合同范本

培训学校租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

身份证号码：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产一处，乙方因办学需要，拟租赁该房产作为培训学校使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________平方米，具体位置及范围以附件一《房产平面图》为准。

1.3租赁物的用途为培训学校，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的租金、水电费、物业管理费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》作为本合同的附件。

5.3租赁物交付时，甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并处于良好的使用状态。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，但不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造的费用由乙方承担。

7.3装修或改造不得影响租赁物的安全和正常使用。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反前款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还单》作为本合同的附件。

9.3如租赁物存在损坏或乙方未按约定返还租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

10.3甲方应协助乙方办理办学所需的相关手续。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

11.2乙方应按时支付租金和押金。

11.3乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

11.4乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

12.3如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

第十三条违约责任

13.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

13.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

13.3如一方违反本合同其他约定，应向另一方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

第十四条不可抗力

14.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

14.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

15.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

16.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：房产平面图

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：____