2025年商业地产合作协议标准版

2025年商业地产合作协议标准版甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：鉴于甲方拥有位于____（具体地址）的商业地产项目（以下简称“项目”），乙方有意租赁该商业地产进行经营。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议（以下简称“本协议”），以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____1.2项目地址：____1.3项目面积：____平方米1.4项目用途：____第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权。如乙方要求续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内答复乙方。双方就续租事宜达成一致意见后，签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）租金支付时间为每月____日前。3.2保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前解约时，乙方按照本协议约定无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。3.3水电费、物业管理费及其他相关费用：乙方应按照实际使用情况支付水电费、物业管理费及其他相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金、保证金等费用；（2）甲方应保证项目符合国家相关法律法规规定，确保项目安全、合规；（3）甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续；（4）甲方应在租赁期内对项目进行必要的维修、养护，确保项目正常使用；（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用项目进行经营活动；（2）乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付租金、保证金等费用；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保项目安全、合规；（4）乙方应爱护项目设施，合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿；（5）乙方在租赁期满或提前解约时，应将项目恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供项目或项目不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定履行维修、养护义务，导致项目无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、保证金等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；（2）乙方未按约定用途使用项目，从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方在租赁期内，未按照本协议约定爱护项目设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条不可抗力6.1本协议在履行过程中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8