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文档简介

2025年二手住宅交易合同补充协议策划大纲一、前言鉴于我国房地产市场的不断发展，二手住宅交易日益活跃，为保障交易双方的合法权益，特制定本补充协议。本补充协议旨在对《二手住宅交易合同》进行补充和细化，确保交易过程顺利进行。二、补充协议正文1.交易双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】2.房屋基本信息房屋地址：【房屋详细地址】房屋产权证号：【房屋产权证号】建筑面积：【房屋建筑面积】房屋性质：【房屋性质，如住宅、公寓等】3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币：【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币：【首付款】元，于【签订合同之日】支付给甲方。（2）尾款：人民币：【尾款】元，于【过户手续办理完毕之日】支付给甲方。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方在【验收合格期限】内进行整改。5.权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方整改不符合约定的事项。（3）乙方应按照约定时间办理过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方违约金：【违约金金额】元。（2）甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方违约金：【违约金金额】元。6.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方违约金：【违约金金额】元。（2）乙方未按照约定办理过户手续的，每逾期一日，应支付给甲方违约金：【违约金金额】元。7.争议解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订

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