2025年度装配式建筑项目施工总承包管理合同

2025年度装配式建筑项目施工总承包管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工总承包管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备装配式建筑项目施工总承包管理能力，乙方需要甲方对装配式建筑项目进行施工总承包管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目投资：________________________5.项目建设周期：____________________二、合同范围（1）组织施工图纸设计、审查及修改；（2）组织招标、采购、施工、监理等工作；（3）协调解决施工过程中出现的问题；（4）组织竣工验收；（5）提供项目相关的技术支持。（1）提供项目所需的设计图纸、技术资料；（2）负责项目资金的管理和使用；（3）负责项目现场的管理和协调；（4）负责项目竣工验收。三、合同工期1.项目建设周期为____年____个月，自合同签订之日起计算。2.甲方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，确保项目按期竣工。四、合同价款1.本合同价款为人民币____元整。2.甲方按照合同约定完成各项工作的，乙方应按约定支付相应款项。3.甲方在施工过程中因不可抗力等原因导致工期延误的，乙方应给予甲方相应的工期顺延。五、违约责任（1）逾期完成工作的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；（2）未按约定完成工作的，应承担相应的赔偿责任。（1）逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金；（2）未按约定支付款项的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（施工总承包管理方）：________________________乙方（业主方）：________________________签订日期：________________________附件：1.项目设计图纸、技术资料；2.项目招标文件；3.项目施工合同；4.项目监理合同；5.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙双方合同关系中，除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、中介机构等。2.第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任限额1.第三方在履行协议或服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）设计单位：设计单位因设计缺陷导致项目无法正常使用或造成损失的，责任限额为设计合同价款的____%。（2）施工单位：施工单位因施工质量不合格导致项目无法正常使用或造成损失的，责任限额为施工合同价款的____%。（3）监理单位：监理单位因监理失职导致项目无法正常使用或造成损失的，责任限额为监理合同价款的____%。（4）咨询机构、评估机构、中介机构等：第三方因提供的服务或咨询意见存在重大失误导致甲方或乙方损失的，责任限额为该服务或咨询费用的一至三倍。三、第三方责权利（1）根据协议或服务合同约定，获得相应的报酬或服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展相关工作；（3）在合同约定的范围内，与其他相关方进行沟通、协调。（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对自身行为负责。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系；（2）第三方在履行协议或服务合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与项目的关系：（1）第三方在项目中的角色为项目参与方，其工作内容应与项目需求相符；（2）第三方在项目中的责任与义务应在其协议或服务合同中明确约定。3.第三方与其他相关方的关系：（1）第三方与其他相关方之间的关系为合作关系，应遵循公平、公正、诚信的原则；（2）第三方在与其他相关方合作过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、范围、责任等进行充分沟通，达成一致意见。2.甲乙双方应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行协议或服务合同，确保项目顺利进行。六、第三方介入的变更与终止1.第三方介入期间，如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更或终止协议。2.第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并根据评估结果确定第三方应承担的责任。3.第三方介入终止后，甲乙双方应将相关事宜通知其他相关方，并做好交接工作。七、其他约定1.本部分条款为甲乙双方就第三方介入事宜的补充约定，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工总承包管理方）：________________________乙方（业主方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸、技术资料要求：设计图纸应完整、清晰，技术资料应详尽、准确，符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸和技术资料是项目施工的重要依据，应确保其准确性和可靠性。2.项目招标文件要求：招标文件应包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规格、投标文件格式等。说明：招标文件是确定施工总承包管理方的重要文件，应确保其合法性和完整性。3.项目施工合同要求：施工合同应明确甲乙双方的权利、义务、责任、工期、质量、安全、验收等事项。说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据，应确保其明确性和可执行性。4.项目监理合同要求：监理合同应明确监理单位的权利、义务、责任、监理范围、监理程序等。说明：监理合同是确保项目质量、安全、进度的重要合同，应确保其规范性和有效性。5.项目验收报告要求：验收报告应详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：验收报告是项目竣工的重要文件，应确保其真实性和完整性。6.项目变更记录要求：变更记录应详细记录项目变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：项目变更记录是项目实施过程中对合同内容的调整，应确保其准确性和及时性。7.项目结算报告要求：结算报告应详细记录项目合同价款、变更价款、实际发生费用、结算金额等。说明：结算报告是项目完工后对合同价款的最终确认，应确保其准确性和公正性。8.项目档案要求：项目档案应包括所有与项目相关的文件、资料、记录等。说明：项目档案是项目实施过程中的重要记录，应确保其完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付合同价款。责任认定：每逾期一日，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日支付100万元，但实际支付时间为2025年3月10日，则甲方应支付违约金100万元1%9天=9000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成项目工作。责任认定：每逾期一日，应向甲方支付合同价款的____%作为违约金。示例：若乙方应于2025年3月1日完成设计工作，但实际完成时间为2025年3月10日，则乙方应支付违约金100万元1%9天=9000元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成或未按质完成工作。设计单位：设计单位因设计缺陷导致项目无法正常使用或造成损失的，责任限额为设计合同价款的____%。施工单位：施工单位因施工质量不合格导致项目无法正常使用或造成损失的，责任限额为施工合同价款的____%。监理单位：监理单位因监理失职导致项目无法