2025年度房地产项目风险控制担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目风险控制担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（被担保人）：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方愿意为乙方在2025年度内实施的房地产项目提供风险控制担保。2.乙方愿意接受甲方的担保服务，并支付相应的担保费用。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、担保范围1.甲方同意在本合同约定的担保期间内，对乙方在2025年度内实施的房地产项目可能出现的风险承担担保责任。（1）项目建设过程中的质量、安全风险；（2）项目建设过程中的合同纠纷风险；（3）项目建设过程中的资金风险；（4）项目建设过程中的政策、法规变化风险；（5）其他可能给乙方造成损失的风险。二、担保期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。2.如遇特殊情况，需延长担保期限的，双方应协商一致，签订补充协议。三、担保费用1.乙方应按甲方的要求，于本合同签订之日起三日内支付担保费用。2.担保费用标准如下：（1）按乙方在2025年度内实施房地产项目的总投资额的_______%收取；（2）担保费用支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）有权要求乙方按约定支付担保费用；（2）有权在乙方违约的情况下，终止本合同的履行，并要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方义务：（1）在担保期限内，对乙方在项目建设过程中出现的风险进行监控，及时提出风险防范建议；（2）在乙方发生风险时，根据合同约定，及时提供担保。3.乙方权利：（1）在项目建设过程中，有权要求甲方提供风险控制建议；（2）在项目建设过程中，如遇到风险，有权要求甲方履行担保义务。4.乙方义务：（1）按照约定支付担保费用；（2）在项目建设过程中，遵守国家法律法规，确保项目合规合法；（3）在项目建设过程中，如遇到风险，应及时通知甲方。五、违约责任1.如乙方未按约定支付担保费用，甲方有权终止本合同的履行，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如甲方未按约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）签字：_______乙方（被担保人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的第三方，是指除甲方（担保人）和乙方（被担保人）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、评估等而介入本合同的独立第三方。（1）项目监理公司；（2）风险评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和本合同约定的责任限额。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）项目监理公司：按监理合同约定的监理费用的一定比例确定；（2）风险评估机构：按风险评估报告费用的两倍确定；（3）律师事务所：按法律服务合同约定的律师费的一定比例确定；（4）会计师事务所：按审计报告费用的两倍确定；（5）其他第三方：按双方协商确定的比例或金额确定。三、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，独立行使职责，提供专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和评价。2.第三方义务：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密；（3）在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违规行为，应及时向甲方和乙方报告。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时调解，协助双方解决争议。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的申请：（1）甲方或乙方在项目建设过程中，如认为有必要引入第三方，应向对方提出书面申请；（2）对方应在收到申请之日起_______日内，对申请进行审核，并作出是否同意的决定。2.第三方介入的程序：（1）双方同意第三方介入后，应签订相应的服务合同；（2）第三方应在服务合同约定的期限内，完成相关服务；（3）第三方完成服务后，应向甲方和乙方提交服务报告。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按约定的比例分担；（2）第三方介入的费用应在服务合同中明确约定。六、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中，发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权终止本合同；2.第三方终止本合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并书面说明理由。3.第三方终止本合同后，应将相关情况报告甲方和乙方，并协助双方处理善后事宜。七、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目风险控制担保合同详细要求：本附件为合同，包括双方的权利义务、担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：第三方服务合同详细要求：本附件为甲方与第三方签订的服务合同，包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，双方应确保第三方服务的质量和效果。3.附件三：风险评估报告详细要求：本附件为第三方风险评估机构出具的风险评估报告，包括风险评估方法、风险评估结果、风险防范建议等内容。4.附件四：监理报告详细要求：本附件为项目监理公司出具的监理报告，包括监理过程、监理结果、监理建议等内容。说明：本附件为甲方和乙方了解项目建设过程的重要依据，双方应确保项目按照约定进行。5.附件五：法律服务合同详细要求：本附件为甲方或乙方与律师事务所签订的法律服务合同，包括法律服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等内容。说明：本附件为甲方或乙方在合同履行过程中遇到法律问题时的服务保障，双方应确保法律服务的质量和效果。6.附件六：审计报告详细要求：本附件为会计师事务所出具的审计报告，包括审计过程、审计结果、审计建议等内容。说明：本附件为甲方和乙方了解项目建设资金使用情况的重要依据，双方应确保资金使用的合规性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付担保费用；（2）甲方未按约定履行担保义务；（3）乙方未按约定支付担保费用；（4）乙方未按约定履行项目建设义务；（5）第三方未按约定提供专业服务；（6）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付担保费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定履行担保义务，应向乙方支付_______%的违约金；（3）乙方未按约定支付担保费用，应向甲方支付_______%的违约金；（4）乙方未按约定履行项目建设义务，应向甲方支付_______%的违约金；（5）第三方未按约定提供专业服务，应向甲方和乙方支付_______%的违约金；（6）第三方泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定支付担保费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权终止本合同的履行。2.乙方在项目建设过程中，未按约定进行施工，导致项目延期，甲方有权要求乙方