2025年度回迁房买卖合同违约责任约定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同违约责任约定书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）地址：_______甲方（卖方）法定代表人：_______甲方（卖方）联系电话：_______乙方（买方）名称：_______乙方（买方）地址：_______乙方（买方）法定代表人：_______乙方（买方）联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的回迁房一套，建筑面积为_______平方米，乙方有意购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的回迁房位于_______，房屋所有权证号为_______。1.2回迁房建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。1.3回迁房土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.3乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。2.5乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。三、违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.2.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分行为的，应承担相应的法律责任。3.2.3乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.3第三方介入的概述5.3.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等，为协助甲乙双方完成合同项下的交易或履行合同义务而介入合同的主体。5.3.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉，并经对方同意。5.3.3第三方的责任：第三方应按照本合同约定和自身职责，对甲乙双方提供的服务或协助。5.4第三方介入的具体条款5.4.1中介方的责任：5.4.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对所提供的服务承担相应的法律责任。5.4.1.2中介方应协助甲乙双方办理合同项下的手续，确保交易顺利进行。5.4.2担保方的责任：5.4.2.1担保方应按照合同约定，对甲乙双方的债务提供担保。5.4.2.2担保方在甲乙双方履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的担保责任。5.4.3评估方的责任：5.4.3.1评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。5.4.3.2评估方应保证评估报告的客观、公正，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。5.4.4监理方的责任：5.4.4.1监理方应按照合同约定，对房屋建设或维修过程进行监理。5.4.4.2监理方应保证监理过程的合法性、合规性，如有违规行为，应承担相应的法律责任。5.5第三方的责任限额5.5.1中介方的责任限额：中介方因其服务导致的损失，其赔偿总额不超过合同总价款的_______%。5.5.2担保方的责任限额：担保方因其担保责任导致的损失，其赔偿总额不超过合同总价款的_______%。5.5.3评估方的责任限额：评估方因其评估报告导致的损失，其赔偿总额不超过合同总价款的_______%。5.5.4监理方的责任限额：监理方因其监理工作导致的损失，其赔偿总额不超过合同总价款的_______%。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；因甲方原因导致的损失，由甲方承担。5.6.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；因乙方原因导致的损失，由乙方承担。5.6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行合同过程中，因共同原因导致的损失，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。5.7第三方的退出机制5.7.1如第三方因故退出合同，应提前_______日通知甲乙双方，并承担相应的责任。5.7.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。5.7.3第三方退出合同后，其已履行完毕的服务或协助，甲乙双方应按照合同约定支付相应费用。5.8第三方的权利5.8.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。5.8.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务。5.8.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.9第三方的义务5.9.1第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务。5.9.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。5.9.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.10本合同关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、房屋地址、面积、用途等关键信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是买卖合同中不可或缺的附件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、结构、用途等详细信息。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，对于房屋买卖交易具有重要意义。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，证明税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是房屋买卖交易合法性的证明，是合同生效的必要条件。4.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，描述房屋的装修状况、设施设备等，照片应清晰展示房屋内部及外部环境。说明：房屋现状描述及照片有助于双方了解房屋的真实情况，避免交易过程中产生纠纷。7.合同补充协议要求：如有补充协议，应提供补充协议的文本，确保协议内容合法有效。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，对于明确双方权利义务具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付每日房屋总价款的_______%作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，每日违约金为100万元×_______%。1.2甲方提供的房屋存在质量问题：责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因房屋质量问题导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房屋总价款：责任认定：乙方应向甲方支付每日房屋总价款的_______%作为违约金。示例：若房屋总价款为100万元，每日违约金为100万元×_______%。2.2乙方在未取得房屋所有权前，擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分行为：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自处分房屋导致甲方损失20万元，乙方应赔偿甲方20万元。3.第三方违约行为及责任