2025年度房地产预售担保付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产预售担保付款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产预售担保付款合同甲方（预售方）：_______乙方（担保方）：_______鉴于甲方拟在_______（具体地址）进行房地产项目的预售，乙方愿意为甲方的预售款项提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：一、担保事项1.甲方在_______（具体地址）的房地产项目预售过程中，向购房者收取的款项，乙方愿意承担相应的担保责任。2.甲方应在收到购房者款项后的_______日内，将款项足额划转至甲方指定的账户。3.乙方承诺在甲方未按照本合同约定将购房者款项足额划转至指定账户的情况下，对购房者承担相应的赔偿责任。二、担保金额1.本合同担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付担保保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.甲方未按约定支付担保保证金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、担保期限1.本合同担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在担保期限届满前_______日内，向乙方申请解除担保。3.甲方未按约定申请解除担保的，乙方有权继续履行担保责任。四、违约责任1.甲方未按约定将购房者款项足额划转至指定账户的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.甲方未按约定支付担保保证金的，应向乙方支付_______%的违约金。3.乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付_______%的违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：_______乙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲方（预售方）和乙方（担保方）以外的任何参与本合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的介入，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任1.第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。2.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因第三方提供的服务存在瑕疵或错误导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据合作协议或补充协议的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。四、第三方介入的额外条款a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。b.甲方或乙方需要第三方协助进行市场推广、客户关系管理等。c.甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。2.甲方和乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并经对方同意后，签订合作协议或补充协议。五、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议或补充协议的约定确定。2.如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同担保金额的一定比例，如_______%。3.甲方和乙方应在合作协议或补充协议中明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议或补充协议约定。2.第三方应明确其在本合同中的职责和权限，避免与甲方、乙方的权益发生冲突。3.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的具体情况a.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。b.第三方在本合同中的职责和权限。c.第三方提供服务的具体内容和标准。d.第三方的责任限额。2.甲方和乙方应在第三方介入后，及时签订合作协议或补充协议，明确各方权利义务。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同的约定，确保合同履行顺利进行。八、合同变更1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经对方同意后，签订变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。九、合同解除1.甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意后，签订解除协议。2.解除协议与本合同具有同等法律效力。十、其他1.本合同中的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。2.甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及其附件的约定，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议或补充协议：要求：协议应详细列明第三方在本合同中的具体职责、权利、义务以及责任限额等内容。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，应确保条款清晰、明确。2.购房者名单及付款凭证：要求：列表应包括购房者的姓名、联系方式、付款金额、付款时间等详细信息。说明：此附件用于证明购房者已支付款项，是甲乙双方履行合同的重要依据。3.资金划转凭证：要求：凭证应包括资金划转的时间、金额、收款方信息等。说明：此凭证是甲方将购房者款项划转至指定账户的证据。4.担保保证金收据：要求：收据应注明收据编号、收取时间、收取金额、甲方名称等信息。说明：此收据是证明甲方已支付担保保证金的证据。5.第三方服务报告：要求：报告应包括第三方提供服务的具体内容、服务质量评价、存在问题及建议等。说明：此报告用于评估第三方服务质量，为甲乙双方提供决策依据。6.违约金支付凭证：要求：凭证应注明支付时间、金额、违约方名称等信息。说明：此凭证是证明违约方已支付违约金的证据。7.争议解决相关文件：要求：文件应包括争议双方的意见、协商结果、诉讼判决等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定将购房者款项足额划转至指定账户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若应付款项为100万元，甲方未按约定划转，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行担保责任。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______%。示例：若担保金额为100万元，乙方未履行担保责任，则应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方提供的评估服务存在错误，导致甲方损失20万元，则第三方