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2025年住房抵押清偿购房协议参考文本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____鉴于甲方拥有合法的抵押权，乙方因购房需要，将房屋抵押给甲方，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立以下协议：一、抵押房屋基本信息1.房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.房屋性质为____，用途为____。3.房屋现状：____。二、抵押金额及期限1.乙方将房屋抵押给甲方，抵押金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。三、抵押权利与义务1.甲方拥有以下权利：（1）在抵押期限内，对抵押房屋享有抵押权。（2）在抵押期限内，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋。（3）在抵押期限内，甲方有权了解乙方的生活状况、财产状况及债务履行情况。2.乙方应承担以下义务：（1）按照约定时间偿还甲方抵押贷款本息。（2）保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）在抵押期限内，如乙方发生财产转移、出售、赠与等情况，应提前告知甲方，并征得甲方同意。四、抵押贷款的偿还1.乙方应按照以下方式偿还抵押贷款本息：（1）每月偿还人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）还款方式为等额本息，还款期限为____个月。2.乙方如提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按照以下方式计算利息：（1）提前还款部分按照剩余贷款本金计算利息。（2）提前还款部分利息计算至提前还款之日。五、抵押权的实现1.在抵押期限内，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房屋。2.处置抵押房屋所得款项，扣除甲方贷款本息、违约金、拍卖费用等合理费用后，剩余部分归乙方所有。3.处置抵押房屋所得款项不足以偿还甲方贷款本息的，乙方应继续承担还款责任。六、违约责任1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应承担以下违约责任：（1）自逾期之日起，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍支付逾期利息。（2）承担甲方为实现抵押权产生的合理费用。2.乙方擅自改变抵押房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同

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