2025年度老旧房屋改造工程合同范本

2025年度老旧房屋改造工程合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房屋所有人）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于：2.乙方具备承接房屋改造工程的资质，愿意为甲方提供改造服务。3.甲方愿意将改造房屋交由乙方进行改造，乙方愿意承接该工程。经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.改造房屋基本情况：位于_______，建筑面积为_______平方米。2.改造范围：包括但不限于房屋主体结构加固、外墙保温、屋面防水、室内装修等。3.改造标准：按照国家相关标准和规范执行，确保改造后的房屋安全、舒适、环保。二、工程工期1.工程开工日期：_______年_______月_______日。2.工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.工期延误：若因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付每日_______元违约金；若因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用。三、工程费用1.工程总费用：_______元。2.付款方式：分阶段支付，具体如下：（1）开工前支付：_______元；（2）主体结构施工完成后支付：_______元；（3）屋面防水施工完成后支付：_______元；（4）室内装修施工完成后支付：_______元；（5）工程竣工验收合格后支付：_______元。3.付款时间：甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。四、工程质量1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收。如发现质量问题，乙方应在接到通知后_______日内进行整改，直至符合要求。3.工程质量保修期：自工程竣工验收合格之日起_______年。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到竣工资料后_______日内组织验收，如验收合格，甲方应在验收合格证书上签字确认。3.如验收不合格，乙方应在接到通知后_______日内进行整改，直至符合要求。六、违约责任1.若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付每日_______元违约金。2.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付每日_______元违约金。3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工单位）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）工程监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量符合合同约定。（2）设计单位：负责提供改造房屋的设计方案，确保设计方案符合国家相关标准和规范。（3）造价咨询机构：负责对工程预算、结算进行审核，确保工程费用合理。（4）检测机构：负责对工程材料、设备进行检测，确保其质量符合要求。（5）其他第三方机构：经甲乙双方协商一致，可由其他第三方机构参与。2.第三方机构应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其责任和权利。二、第三方责任限额1.第三方机构在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额：根据工程总费用的一定比例确定，具体比例为_______%，即_______元。3.第三方责任限额的计算方法：以工程总费用为基数，乘以_______%。三、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入前的协商（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确定第三方机构的类型、职责、权利等。（2）协商过程中，甲乙双方应充分了解第三方机构的资质和信誉，确保其能够胜任相关工作。2.第三方介入后的责任划分（1）甲方责任：①甲方负责提供改造房屋的相关资料，确保资料真实、完整。②甲方负责协调第三方机构与乙方的合作，确保各方沟通顺畅。③甲方负责监督第三方机构的工作，确保其按照合同约定履行职责。（2）乙方责任：①乙方负责按照合同约定和第三方机构的要求，进行工程施工。②乙方负责配合第三方机构的工作，提供必要的资料和条件。③乙方负责对第三方机构的工作提出意见和建议。（3）第三方机构责任：①第三方机构应按照合同约定，履行相应的职责。②第三方机构应保持独立、客观、公正的态度，对工程施工进行监督管理。③第三方机构应配合甲乙双方的工作，及时沟通和解决问题。3.第三方介入后的费用承担（1）第三方机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方机构的费用纳入工程总费用，由甲乙双方分摊。四、第三方介入后的争议解决1.第三方机构在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方机构与其他方发生争议的，应按照合同约定或相关法律法规进行处理。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。六、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（房屋所有人）：__________________乙方（施工单位）：__________________第三方机构：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计方案及图纸（1）详细要求和说明：设计方案应包含改造房屋的平面图、立面图、剖面图、设备选型表、材料清单等，并符合国家相关标准和规范。（2）附件说明：设计单位应将设计方案及图纸提交给甲方和乙方，甲方和乙方应在收到之日起_______日内进行审核，并提出修改意见。2.工程预算书及结算书（1）详细要求和说明：预算书应详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价，并附有计算过程和依据。（2）附件说明：造价咨询机构应在工程开工前提交工程预算书，工程竣工后提交工程结算书。3.工程施工合同（1）详细要求和说明：施工合同应明确甲乙双方的权责，包括工期、质量、费用、验收等条款。（2）附件说明：乙方应与甲方签订施工合同，施工合同作为本合同的附件。4.工程进度计划（1）详细要求和说明：进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制时间。（2）附件说明：乙方应在工程开工前提交工程进度计划，并根据实际情况进行调整。5.工程验收报告（1）详细要求和说明：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。（2）附件说明：工程竣工验收合格后，乙方应提交工程验收报告。6.工程质量检测报告（1）详细要求和说明：检测报告应详细记录检测时间、检测项目、检测方法、检测结果等。（2）附件说明：检测机构应在工程关键节点进行检测，并将检测报告提交给甲方和乙方。7.工程安全文明施工措施及验收报告（1）详细要求和说明：措施及验收报告应详细记录安全文明施工的措施和实施情况，以及验收结果。（2）附件说明：乙方应确保工程安全文明施工，并在工程竣工后提交相关报告。8.其他相关文件（1）详细要求和说明：包括但不限于政府部门的审批文件、合同变更协议、沟通记录等。（2）附件说明：相关文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款项，应向乙方支付每日_______元违约金。（2）未按时提供工程资料，导致工程延误，应承担由此产生的费用。（3）未经乙方同意，擅自修改设计方案，造成工程损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工程，应向甲方支付每日_______元违约金。（2）工程质量不符合约定，应承担修复责任，直至符合要求。（3）违反安全文明施工规定，造成安全事故，应承担相应赔偿责任。3.第三方机构违约行为及责任认定：（1）未按时完成检测、审核等工作，应向甲乙双方支付违约金。（2）提供虚假报告，造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。（3）违反合同约定，损害甲乙双方利益的，应承担相应法律责任。示例说明：2.若检测机构在工程关键节点未按时完成检测工作，则构成