2025年度房产抵押贷款合同范本

2025年度房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款用途甲方保证将本贷款用于_______（具体用途）。三、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为_______（年利率），按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）。四、抵押物1.甲方以其名下位于_______（具体地址）的房产作为抵押物。2.抵押物基本情况：_______（如：建筑面积、户型、楼层、房龄等）。3.抵押物所有权证书：_______（房屋所有权证、土地使用权证等）。五、抵押登记1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。六、贷款发放及支付1.乙方应在贷款批准后_______日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。2.甲方收到贷款后，应按照合同约定用途使用贷款。七、还款责任1.甲方应按照合同约定按期偿还贷款本息。2.逾期还款的，甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息。3.甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。八、违约责任1.甲方未按期偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任。2.乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款。3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商解决。3.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（借款人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方、乙方、丙方之外，参与本合同签订、履行、管理或监督过程中，提供相关服务或协助的独立第三方。a.房产评估机构b.法律服务机构c.中介机构d.监理机构e.保险机构f.其他经甲、乙、丙三方同意的第三方。二、第三方介入范围及责任1.第三方介入范围：a.评估抵押物价值，为贷款提供依据；b.提供法律服务，协助甲、乙、丙三方解决合同履行过程中的法律问题；c.作为中介机构，促成甲、乙、丙三方签订本合同；d.监督本合同的履行情况；e.其他经甲、乙、丙三方同意的服务。2.第三方责任：a.第三方应严格按照法律法规和本合同约定提供相关服务。c.第三方因故意或重大过失导致甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲、乙、丙三方根据实际情况协商确定。2.第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲、乙、丙三方签字（或盖章）确认。3.若第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙、丙三方应根据损失程度另行协商赔偿事宜。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的权利和义务仅限于其提供的服务范围，与甲、乙、丙三方之间不存在任何其他法律关系。2.甲、乙、丙三方在合同履行过程中应独立承担责任，第三方不承担甲、乙、丙三方之间的违约责任。3.第三方在本合同中的权利和义务，不因甲、乙、丙三方的合并、分立、转让、破产等原因而受影响。4.第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和个人信息。五、第三方变更及退出1.甲、乙、丙三方可根据实际情况，协商更换第三方。2.第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前_______日书面通知甲、乙、丙三方，并妥善处理相关事宜。3.第三方退出后，甲、乙、丙三方应根据实际情况，另行协商解决相关问题。六、本部分条款的生效1.本部分条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。2.本部分条款的生效，以甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起为准。3.本部分条款的修改、补充，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________丙方（借款人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，能够证明甲方对抵押物的所有权。2.房产土地使用权证复印件要求：提供房产土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，能够证明甲方对抵押物的土地使用权。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值，评估报告应详细列明评估方法、评估依据和评估结果。4.贷款申请表要求：甲方填写贷款申请表，包括贷款金额、用途、还款方式等信息，确保信息真实、准确。7.抵押物照片要求：提供抵押物的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，确保照片清晰、完整。8.贷款合同要求：甲、乙、丙三方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。9.抵押合同要求：甲、乙、丙三方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押登记、抵押权实现等条款。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋买卖合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按期偿还贷款本息；b.甲方未按约定用途使用贷款；c.甲方未按约定办理抵押登记；d.乙方未按约定发放贷款；e.丙方未按约定履行借款责任；f.第三方未按约定提供相关服务。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。b.乙方违约：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。c.丙方违约：丙方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。d.第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方未按期偿还贷款本息：甲方应在每月还款日之前，将当月应还贷款本息足额存入指定账户。若甲方未按期偿还，则构成违约，应支付逾期利息和违约金。b.乙方未按约定发放贷款：乙方应在贷款批准后_______日内发放贷款。若乙方未按约定发放贷款，则构成违约，应向甲方支付违约金。c.第三方未按约定