2025年度新型城镇化住宅交房及智慧物业管理协议

2025年度新型城镇化住宅交房及智慧物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.甲方已按照国家有关法律法规及项目规划设计要求，完成了项目的建设。3.乙方愿意为项目提供物业管理服务。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方交付乙方管理的项目及乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.项目总建筑面积：____________________平方米4.项目绿化率：____________________%5.项目容积率：____________________6.项目配套设施：____________________二、交房事宜1.甲方应于____年____月____日前完成项目竣工验收，并向乙方提供合格的交付使用条件。2.甲方应在交付使用前，将项目有关资料、手续等移交给乙方。3.乙方在收到甲方交付的项目后，应进行验收，并在____个工作日内向甲方提出书面验收报告。4.甲方应在收到乙方验收报告后____个工作日内，对乙方提出的验收意见予以答复。三、物业管理服务1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及项目规划设计要求，对项目进行物业管理。2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保项目安全、有序、文明。3.乙方应按照甲方要求，对项目进行绿化、保洁、维修、安全等工作。4.乙方应定期对项目进行巡查，发现问题及时处理。5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。四、物业管理费用1.甲方应按照国家有关法律法规及项目规划设计要求，支付乙方物业管理费用。2.物业管理费用包括：____________________3.物业管理费用支付方式：____________________4.物业管理费用支付时间：____________________五、违约责任1.甲方未按约定时间完成项目竣工验收，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。2.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与项目交房及智慧物业管理活动的任何个人、法人或其他组织。a.物业管理顾问公司b.房地产中介机构c.法律顾问d.评估机构e.施工单位f.其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、范围及责任。2.第三方介入活动应在甲乙双方约定的期限内完成。三、第三方责任1.第三方在介入项目交房及智慧物业管理活动过程中，应遵守国家有关法律法规、本合同及甲乙双方的其他约定。2.第三方因自身原因造成甲方、乙方或项目损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：a.第三方责任限额由甲乙双方根据项目实际情况及第三方介入活动的性质协商确定。b.第三方责任限额应在本合同中明确约定。c.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方权利a.获取项目相关资料和信息。b.参与项目交房及智慧物业管理活动的决策。c.对项目交房及智慧物业管理活动提出建议和意见。d.依法维护自身合法权益。2.第三方权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的责任划分：a.甲方、乙方应各自承担因其自身原因造成的损失。b.第三方责任由第三方自行承担。2.第三方与其他第三方之间的责任划分：a.各第三方之间应各自承担因其自身原因造成的损失。b.若第三方之间因共同原因造成损失，应按照各自责任比例承担相应责任。3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：a.甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应参照本合同第三条“第三方责任”的规定。b.若第三方介入活动涉及多个第三方，各第三方之间的责任划分，应参照本合同第五条“第三方与其他各方的划分说明”的规定。六、第三方介入活动的监督1.甲方、乙方应共同对第三方介入活动进行监督。2.甲方、乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其介入活动的合法性和合规性。3.第三方应积极配合甲方、乙方的监督工作。七、第三方介入活动的终止1.第三方介入活动不符合本合同约定或法律法规规定的，甲方、乙方有权要求第三方终止介入活动。2.第三方介入活动完成后，甲方、乙方应共同对第三方介入活动进行评估，并根据评估结果决定是否续签合同。八、其他1.本合同第三部分“争议解决”条款适用于第三方介入活动产生的争议。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：附加条款1.甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将第三方介入事宜通知对方。2.甲方、乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将第三方的基本信息、责任限额等信息报送对方备案。3.第三方介入活动产生的费用，由甲方、乙方按约定承担。4.本合同附件中包含第三方介入活动的具体内容，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释一、说明一：附件列表：1.项目竣工验收报告要求：报告应详细记录项目竣工验收的日期、验收单位、验收人员、验收结果及存在的问题。说明：本附件作为项目交付使用的依据。2.项目配套设施清单要求：清单应详细列出项目内的配套设施名称、规格、数量等信息。3.物业管理服务合同要求：合同应详细约定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为乙方提供物业管理服务的依据。4.第三方介入协议要求：协议应详细约定第三方的介入方式、范围、责任、权利等。说明：本附件作为第三方介入项目交房及智慧物业管理活动的依据。5.物业管理费用支付凭证要求：凭证应详细记录物业管理费用的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为物业管理费用支付的有效证明。6.第三方介入活动评估报告要求：报告应详细记录第三方介入活动的成果、存在问题及改进建议。说明：本附件作为评估第三方介入活动效果的重要依据。7.争议解决协议要求：协议应详细约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为解决争议的依据。二、说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成项目竣工验收。b.乙方未按约定提供物业管理服务。c.第三方未按约定履行职责。d.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未按约定时间完成项目竣工验收，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。b.乙方违约：乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。c.第三方违约：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。d.任何一方违约：给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方应于____年____月____日前完成项目竣工验收，但实际完成时间为____年____月____日，甲方构成违约。b.乙方违约示例：乙方应按照约定提供24小时的物业服务，但实际未能提供，乙方构成违约。c.第三方违约示例：第三方应于____年____月____日前完成评估报告，但实际完成时