2025年度农村住房建设承包协议范本合同

2025年度农村住房建设承包协议范本合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（农村住房建设发包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（农村住房建设承包方）：____________________________地址：_________________________________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有土地使用权，需对位于______村______号的农村住房进行建设，乙方具备相应的建设能力和经验，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条建设项目1.1项目名称：______村______号农村住房建设项目1.2建设地点：______市______县______村______号1.3建设规模：______栋______层，建筑面积______平方米1.4建设工期：______年______月______日至______年______月______日第二条合同价款2.1合同价款：人民币______元整（￥______元整）。2.2付款方式：分______期支付，具体付款时间及比例如下：第一期：合同签订后______个工作日内支付合同价款的______%；第二期：主体结构封顶后支付合同价款的______%；第三期：竣工验收合格后支付合同价款的______%；第四期：工程保修期满后支付合同价款的______%。第三条施工质量与安全3.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量。3.2乙方应遵守国家安全生产法律法规，落实安全生产责任制，确保施工现场安全。3.3甲方应配合乙方做好施工期间的各项管理工作，确保施工顺利进行。第四条隐蔽工程及设计变更4.1隐蔽工程施工前，乙方应将施工方案及图纸报送甲方审核，经甲方同意后方可施工。4.2施工过程中如遇设计变更，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可进行设计变更，由此产生的费用由乙方承担。第五条竣工验收与交付5.1乙方应按合同约定的时间完成工程建设，并组织竣工验收。5.2竣工验收合格后，乙方应在______个工作日内向甲方交付工程。5.3交付后的工程，甲方应按国家规定办理房屋产权登记手续。第六条保修责任6.1乙方在工程保修期内承担工程质量保修责任，保修期为______年。6.2保修期内，因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付______的违约金。7.2乙方未按合同约定完成工程建设，应向甲方支付______的违约金。7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与农村住房建设项目的任何个人、企业或其他组织。第三方可能包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工队伍分包商等。.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高农村住房建设项目的质量、效率、安全，确保项目的顺利进行。二、第三方责任与权利.3第三方责任（1）监理单位责任：负责对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合国家相关标准和规范。（2）设计单位责任：负责提供符合甲方要求的工程设计方案，并对设计方案进行技术指导。（3）材料供应商责任：提供符合国家标准的建筑材料，并对所提供的材料质量负责。（4）设备供应商责任：提供符合国家标准的施工设备，并对设备质量负责。（5）施工队伍分包商责任：按照合同约定和设计要求，完成分包工程，并对分包工程质量负责。.4第三方权利（1）监理单位权利：对施工过程中的质量问题提出整改意见，要求乙方进行整改。（2）设计单位权利：对设计方案进行修改，但需经甲方同意。（3）材料供应商权利：要求乙方按照合同约定使用其提供的材料。（4）设备供应商权利：要求乙方按照合同约定使用其提供的设备。（5）施工队伍分包商权利：要求乙方按照合同约定支付分包工程款。三、第三方责任限额.5责任限额（1）监理单位责任限额：监理单位对施工过程中的质量问题承担的责任限额为合同价款的______%。（2）设计单位责任限额：设计单位对设计方案质量问题承担的责任限额为合同价款的______%。（3）材料供应商责任限额：材料供应商对材料质量问题承担的责任限额为合同价款的______%。（4）设备供应商责任限额：设备供应商对设备质量问题承担的责任限额为合同价款的______%。（5）施工队伍分包商责任限额：施工队伍分包商对分包工程质量问题承担的责任限额为合同价款的______%。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分说明（1）甲方与第三方之间的责任划分：甲方与第三方之间的责任划分以合同约定为准，如合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。（2）乙方与第三方之间的责任划分：乙方与第三方之间的责任划分以合同约定为准，如合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。（3）第三方与第三方之间的责任划分：第三方之间的责任划分以各自合同约定为准，如合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。五、第三方介入后的合同调整.7合同调整（1）合同期限调整：如第三方介入导致合同期限延长，双方应协商一致，对合同期限进行调整。（2）合同价款调整：如第三方介入导致合同价款增加，双方应协商一致，对合同价款进行调整。（3）合同内容调整：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，对合同内容进行调整。六、争议解决.8争议解决（1）第三方与其他方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他.9其他（1）本合同附件包括第三方合同、相关资质证明文件等。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表人（签字）：____________________________代表人（签字）：____________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：农村住房建设项目的工程设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等，图纸需符合国家相关设计规范和标准。说明：工程设计图纸是施工的依据，必须详细、准确，确保施工质量。.2附件二：农村住房建设项目施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工计划合理、施工方案可行。.3附件三：农村住房建设项目材料设备清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：材料设备清单是材料采购和设备供应的依据，需确保材料设备质量合格、数量充足。.4附件四：农村住房建设项目施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：施工合同是甲乙双方在施工过程中的权利义务关系的法律文件，需确保合同内容合法、完整。.5附件五：农村住房建设项目监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理标准、监理费用、违约责任等内容。说明：监理合同是监理单位与甲乙双方在监理过程中的权利义务关系的法律文件，需确保监理工作有效、规范。.6附件六：农村住房建设项目竣工验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收意见、验收结论等。说明：竣工验收报告是工程验收的重要文件，需确保验收过程合法、结论准确。.7附件七：农村住房建设项目保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式、保修联系方式等。说明：保修证书是乙方对工程质量保修的承诺，需确保保修内容明确、保修期限合理。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定.8.1甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付工程款：甲方应支付______的违约金。示例：甲方应在合同约定的时间内支付工程款，若逾期支付，应向乙方支付合同价款的______%作为违约金。（2）未按合同约定提供施工场地：甲方应承担______的违约责任。示例：甲方应在合同约定的时间内提供施工场地，若未按时提供，应向乙方支付______元作为违约责任。.8.2乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定完成工程建设：乙方应支付______的违约金。示例：乙方应在合同约定的时间内完成工程建设，若逾期完成，应向甲方支付合同价款的______%作为违约金。（2）施工质量不符合标准：乙方应承担______的违约责任。示例：乙方施工质量不符合国家相关标准和规范，应承担修复费用______元，并支付______元作为违约金。.8.3第三方违约行为及责任认定（1）监理单位未按合同约定履行监理职责：监理单位应承担______的违约责任。示例：监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，应承担修复费用______元，并支付______元作为违约金。（2）材料供应商提供不合格材料：材料供应商应承担______的违约责