2025年度农村宅基地使用权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村宅基地使用权转让合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：____________________________（转让方名称）____________________________（受让方名称）双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就____________________________（转让方名称）拥有的____________________________（宅基地名称及地址）的宅基地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.宅基地名称：____________________________2.宅基地地址：____________________________3.宅基地面积：____________________________平方米4.土地性质：____________________________二、转让方式1.转让方将上述宅基地使用权转让给受让方。2.转让方式：____________________________（一次性转让、分期付款等）三、转让价格及支付方式1.转让价格为：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。2.支付方式：____________________________（现金支付、银行转账等）3.支付期限：____________________________（具体日期）四、交付时间及条件1.转让方应在____________________________（具体日期）前将上述宅基地使用权及相关证明文件交付给受让方。2.交付条件：____________________________（房屋、附属设施等）五、违约责任1.转让方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证明文件的，应向受让方支付违约金：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。2.受让方未按约定支付转让款的，应向转让方支付违约金：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，依法向____________________________（法院名称）提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________签订日期：____________________________受让方（盖章）：____________________________法定代表人（或授权代表）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除转让方和受让方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门等。二、第三方介入方式1.中介方：在合同履行过程中，若双方同意引入中介方协助，中介方应具备相应的资质和条件，并经双方同意后介入。2.评估机构：在合同履行过程中，若需要对宅基地使用权进行评估，双方可共同委托具有资质的评估机构进行评估。3.律师事务所：在合同履行过程中，若双方需要法律咨询或代理，可共同委托律师事务所提供法律服务。4.政府部门：在合同履行过程中，若涉及政府审批、备案等手续，需由政府部门介入。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在履行中介职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构：评估机构在履行评估职责过程中，因自身原因导致评估结果失实的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用。3.律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律服务费用的百分之五十。4.政府部门：政府部门在履行审批、备案等职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：协助双方进行合同履行，提供相关信息和咨询服务。（2）义务：遵守法律法规，诚实守信，维护双方合法权益。2.评估机构：（1）权利：对宅基地使用权进行评估，出具评估报告。（2）义务：依法进行评估，确保评估结果的客观、公正。3.律师事务所：（1）权利：提供法律咨询、代理等服务。（2）义务：依法履行职责，维护双方合法权益。4.政府部门：（1）权利：依法进行审批、备案等。（2）义务：依法履行职责，保障合同履行。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介方介入：（1）中介方应在双方同意后，与转让方和受让方签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。（2）中介方应在合同履行过程中，积极配合双方，确保合同顺利履行。2.评估机构介入：（1）评估机构应在双方同意后，与转让方和受让方签订评估协议，明确评估机构的权利、义务和责任。（2）评估机构应在合同履行过程中，按照约定时间完成评估工作，并出具评估报告。3.律师事务所介入：（1）律师事务所应在双方同意后，与转让方和受让方签订法律服务协议，明确律师事务所的权利、义务和责任。（2）律师事务所应在合同履行过程中，按照约定时间提供法律服务，维护双方合法权益。4.政府部门介入：（1）政府部门应在合同履行过程中，按照法律法规规定，依法进行审批、备案等。（2）政府部门在履行职责过程中，应确保合同履行不受影响。六、合同履行过程中第三方变更1.在合同履行过程中，若第三方因故退出，双方应协商解决，确保合同继续履行。2.若第三方退出导致合同无法履行，转让方和受让方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。3.若第三方退出，双方可另行选择合适的第三方介入，并签订相应的协议。七、合同终止1.在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任。2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于宅基地使用权的返还、转让款的退还等。3.合同解除后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，证明转让方对该宅基地享有使用权。说明：该证书为合同履行的必要文件，用于证明转让方对宅基地的合法使用权。2.宅基地位置示意图要求：提供宅基地的具体位置示意图，标明宅基地的边界、面积等信息。说明：示意图用于明确宅基地的具体位置，避免日后产生争议。3.宅基地评估报告要求：由双方共同委托的评估机构出具的宅基地评估报告，包含宅基地的评估价值、使用情况等。说明：评估报告用于确定宅基地的转让价格，确保双方权益。6.转让款支付凭证要求：提供转让款支付凭证的复印件，证明受让方已按照约定支付转让款。说明：支付凭证用于证明转让款的实际支付情况，确保合同履行。7.政府部门审批文件要求：提供政府部门对宅基地使用权转让的审批文件，证明转让已获得相关部门的批准。说明：审批文件用于证明转让行为符合国家法律法规，确保合同合法有效。8.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他文件用于证明合同履行过程中的实际情况，便于双方后续维权。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权及相关证明文件。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，金额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。示例说明：转让方应在合同约定的交付期限内完成交付，若逾期未交付，则构成违约，需支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：受让方应向转让方支付违约金，金额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。示例说明：受让方应在合同约定的支付期限内支付转让款，若逾期未支付，则构成违约，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。示例说明：中介方在合同履行过程中未能履行职责，导致合同无法履行，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，如擅自改变宅基地用途等，则构成违约，需承担相应的违约责任。合同主体方的签署部分：转让方（盖章）