2025年度高新技术产业园区场地租赁经营合同

2025年度高新技术产业园区场地租赁经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：______（甲方名称）______（乙方名称）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就______（场地名称）______（租赁期限）的场地租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.租赁标的物为______（场地名称）______，位于______（具体地址）______，占地面积______（平方米）______，房屋结构为______（房屋结构类型）______。2.租赁标的物现状：______（描述场地现状，如装修情况、设备设施等）______。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租赁费用1.租赁费用为每月人民币______元______，共计人民币______元______。2.租赁费用按月支付，每月______日为支付日，逾期未支付的，每逾期一日应按______（逾期利率）______支付滞纳金。四、租金支付方式1.乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：开户名称：______（甲方名称）______开户银行：______（开户银行名称）______银行账号：______（银行账号）______五、场地使用1.乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在使用租赁场地过程中，应保证场地内安全，不得存放易燃易爆危险物品。3.乙方应爱护场地内的设备设施，如因乙方原因造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在使用租赁场地过程中，不得擅自改变场地结构，如需改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。六、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元______。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。3.如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金用于弥补损失。七、违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日应按______（逾期利率）______支付滞纳金。2.如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______（仲裁机构名称）______仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供专业服务，中介方应与本合同甲方或乙方签订中介服务合同，并明确中介方的权利和义务。2.担保方：为保障租赁合同的履行，乙方可能需要提供担保，担保方应与本合同甲方签订担保合同，明确担保方的责任和权利。3.评估机构：在租赁合同签订前，甲方或乙方可能需要第三方评估机构对租赁场地进行评估，评估机构应出具评估报告，作为合同附件。4.监理方：在租赁过程中，如需对租赁场地进行监理，监理方应与本合同甲方或乙方签订监理合同，明确监理方的职责和权利。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于其提供的中介服务范围内，对于因中介服务引起的任何损失，中介方的责任限额为中介服务费用的______倍。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于其提供的担保范围内，对于因担保引起的任何损失，担保方的责任限额为担保金额的______倍。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其提供的评估报告的准确性，对于因评估报告不准确引起的任何损失，评估机构的责任限额为评估费用的______倍。4.监理方：监理方在本合同中的责任限于其监理职责范围内，对于因监理工作不当引起的任何损失，监理方的责任限额为监理服务费用的______倍。四、第三方权利和义务1.中介方：中介方有权根据中介服务合同收取中介服务费用，并应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。2.担保方：担保方有权要求乙方按照租赁合同约定履行支付租金等义务，对于因乙方违约造成的损失，担保方有权向乙方追偿。3.评估机构：评估机构应按照合同约定，独立、客观、公正地进行评估，并保证评估报告的真实性和准确性。4.监理方：监理方应按照监理合同约定，对租赁场地进行监理，确保场地使用符合合同约定，并对监理过程中发现的问题及时通知甲方和乙方。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁关系。3.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。4.甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系应通过各自签订的合同进行明确，本合同对此不做具体约定。六、第三方变更和退出1.任何一方在合同履行期间，如需更换第三方，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意。2.第三方在合同履行期间退出，应提前______个月书面通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、争议解决1.甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______（仲裁机构名称）______仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状描述及图片：详细描述租赁场地的现状，包括装修情况、设备设施、附属建筑物等，并附上场地现状的图片。2.租赁场地平面图：提供租赁场地的平面图，标明场地边界、建筑物位置、出入口等。3.租赁保证金缴纳凭证：乙方支付租赁保证金的银行汇款凭证或现金缴纳凭证。4.租赁费用支付凭证：乙方支付租金的银行汇款凭证或现金支付凭证。5.乙方营业执照副本复印件：乙方有效营业执照的复印件。7.乙方开户银行信息：乙方在签订合同前向甲方提供的开户银行信息。8.评估报告：由第三方评估机构出具的租赁场地评估报告。9.中介服务合同：甲方或乙方与中介方签订的中介服务合同。10.担保合同：甲方与担保方签订的担保合同。11.监理合同：甲方或乙方与监理方签订的监理合同。12.争议解决协议：甲方和乙方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于______（逾期利率）______的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月______日支付租金，但实际支付日期为______日，则乙方需支付______天的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变场地结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变场地结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁场地进行装修，导致场地结构发生变化，乙方需恢复原状或赔偿甲方相应损失。3.违约行为：乙方未按时缴纳租赁保证金。责任认定标准：乙方未按时缴纳租赁保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方应在签订合同之日起______日内缴纳租赁保证金，但实际缴纳日期为______日，则乙方需承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按时提供租赁场地。责任认定标准：甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付______（赔偿金额）______的违约金。示例说明：若甲方应在______年______月______日前提供租赁场地，但实际提供日期为______年______月______日，则甲方需支付______天的违约金。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违反保密条款，泄露对方