2025年度城市更新改造工程发包合同

2025年度城市更新改造工程发包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要进行_______（具体工程名称）的城市更新改造工程，乙方愿意承接该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程投资：_______二、工程承包方式2.1承包方式：_______2.2乙方对工程的质量、进度、安全、环保等承担全部责任。三、合同工期3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3工期延误责任：_______四、工程款项4.1工程款项支付方式：_______4.2付款进度：_______4.3付款条件：_______4.4逾期付款责任：_______五、工程变更5.1工程变更范围：_______5.2工程变更程序：_______5.3工程变更费用承担：_______六、工程质量6.1工程质量标准：_______6.2质量保证期：_______6.3工程验收程序：_______6.4质量争议处理：_______七、工程安全7.1工程安全责任：_______7.2安全措施：_______7.3安全事故处理：_______八、环境保护8.1环境保护责任：_______8.2环保措施：_______8.3环保事故处理：_______九、争议解决9.1争议解决方式：_______9.2争议解决机构：_______十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______第二部分：合同附件1.工程设计图纸2.工程施工组织设计3.工程合同签订文件4.其他相关文件第三部分：合同补充协议1.甲方对乙方在工程实施过程中提出的技术要求、变更要求等，乙方应予以配合。2.乙方在工程实施过程中，如需对工程进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。3.甲方有权对乙方在工程实施过程中的工作进行监督检查。4.乙方应严格按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。5.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、施工图审查机构、质量检测机构、材料供应商、设备供应商、金融服务机构、保险机构等。二、第三方介入的必要性（1）提高工程质量与安全；（2）确保工程进度符合要求；（3）提供专业技术服务；（4）协助解决合同执行过程中的争议；（5）为工程提供资金、保险等支持。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方根据工程需要，经双方协商一致，可以引入第三方参与合同执行。3.2引入第三方前，双方应充分了解第三方的资质、能力、信誉等情况，并确保第三方具备履行相关职责的能力。3.3引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成工程损失或损害的，应承担相应的法律责任。（1）设计单位：设计责任限额为设计合同价的_______%。（2）监理单位：监理责任限额为监理合同价的_______%。（3）施工图审查机构：审查责任限额为审查合同价的_______%。（4）质量检测机构：检测责任限额为检测合同价的_______%。（5）材料供应商：材料责任限额为材料供应合同价的_______%。（6）设备供应商：设备责任限额为设备供应合同价的_______%。（7）金融服务机构：金融服务责任限额为金融服务合同价的_______%。（8）保险机构：保险责任限额为保险合同价的_______%。五、第三方权利与义务5.1第三方在合同执行过程中的权利：（1）获得合同执行所需的信息和资料；（2）按照合同约定履行职责，享有相应的报酬；（3）对甲方和乙方违反合同约定造成损失的行为，提出索赔。5.2第三方在合同执行过程中的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保工程质量、安全、进度；（2）对甲方和乙方提供的服务或产品进行监督、检查；（3）对工程实施过程中发现的问题，及时向甲方和乙方报告；（4）对甲方和乙方违反合同约定造成损失的行为，协助甲方和乙方采取措施。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方在合同执行过程中，与甲方、乙方的责任划分，按照合作协议和本合同约定执行。（2）第三方在合同执行过程中，对甲方和乙方的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。6.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方在合同执行过程中的责任划分，按照合作协议和本合同约定执行。（2）第三方与其他各方在合同执行过程中，对其他各方合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。七、第三方变更与退出7.1第三方在合同执行过程中，如需变更或退出，应提前向甲方和乙方提出书面申请，经双方同意后方可进行。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。七、违约责任7.1如第三方在合同执行过程中违反合作协议或本合同约定，造成甲方、乙方或其他各方损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体承担方式，按照合作协议和本合同约定执行。八、争议解决8.1第三方与甲方、乙方或其他各方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸（1）总体布局图；（2）平面布置图；（3）立面图；（4）剖面图；（5）设备安装图；（6）结构设计图；（7）电气设计图；（8）给排水设计图；（9）暖通设计图；（10）其他必要的设计图纸。说明：设计图纸应由具备相应资质的设计单位出具，并经甲方审核批准。2.工程施工组织设计（1）施工方案；（2）施工进度计划；（3）施工资源配置；（4）施工安全措施；（5）施工质量保证措施；（6）施工环境保护措施；（7）施工应急预案。说明：施工组织设计应由具备相应资质的施工单位编制，并经甲方审核批准。3.工程合同签订文件（1）合同文本；（2）合同附件；（3）双方签字盖章的合同副本。说明：合同签订文件应由甲乙双方在合同签订时共同签署。4.其他相关文件（1）工程招标文件；（2）工程投标文件；（3）工程投标保证金；（4）工程投标报价；（5）工程进度款支付申请；（6）工程变更申请；（7）工程验收报告；（8）工程结算报告。说明：其他相关文件应根据工程实际情况和双方协商一致的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付工程款项；未按约定提供工程资料；未按约定进行工程验收。（2）乙方违约行为：未按约定完成工程进度；工程质量不符合合同约定；未按约定履行保修义务。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假资料；因自身原因造成工程损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。甲方未按约定提供工程资料的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定进行工程验收的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定完成工程进度的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同价的_______%计算。乙方工程质量不符合合同约定的，应承担相应责任，并修复或更换不合格部分，直至达到合同约定的质量标准。乙方未按约定履行保修义务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。第三方