2025年度个人住房按揭贷款合同附房产物权担保条款

2025年度个人住房按揭贷款合同附房产物权担保条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同附房产物权担保条款甲方（贷款人）：__________住址：__________________联系电话：______________乙方（借款人）：__________住址：__________________联系电话：______________第一条贷款金额及用途1.1乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整），用途为购买位于_______市_______区_______路_______号的房产。第二条贷款期限及利率2.1本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2本贷款年利率为______%，实行浮动利率制度，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。第三条还款方式及期限（1）每月______日偿还贷款本金及利息；（2）还款总额为本合同第一条规定的贷款金额及利息之和。3.2乙方应在贷款期限内一次性还清贷款本息。第四条抵押物4.1乙方同意以其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产作为抵押物。4.2抵押物产权清晰，无权属争议。4.3甲方有权对抵押物进行评估，并确定抵押物价值。4.4抵押物价值为______元整。第五条抵押物处置5.1乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。5.2乙方在贷款期限内，如需出售、出租、抵押或转让抵押物，应先通知甲方，并取得甲方书面同意。5.3乙方在贷款期限内，如需将抵押物赠与他人，应先通知甲方，并取得甲方书面同意。5.4甲方在乙方违约时，有权依法处置抵押物，优先受偿。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。6.2乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.3甲方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）贷款发放完毕，乙方按合同约定一次性还清贷款本息；（2）贷款期限届满，乙方未按合同约定还清贷款本息；（3）抵押物灭失，无法履行担保义务；（4）本合同约定的其他解除条件。第九条其他9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（贷款人）：__________________乙方（借款人）：__________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。10.1.2第三方在合同中的介入应当是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。11.2第三方责任11.2.1第三方根据本合同提供的服务，应当保证其服务的专业性和准确性，对因其服务导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。11.2.2第三方的责任限额为______元整（大写：______元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。11.3第三方权利11.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同履行过程中所需的信息和资料。11.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。11.4第三方与其他各方的划分说明11.4.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对第三方以外的其他个人或单位承担责任。11.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不对甲乙双方之间的合同权利义务关系承担责任。11.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并协助甲方采取相应的措施。12.5第三方介入的具体条款12.5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应当由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。12.5.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）房产评估：由第三方对抵押物进行评估，确定抵押物价值。（2）中介服务：由中介机构协助甲乙双方完成贷款申请、合同签订等手续。（3）担保服务：由担保机构提供担保，确保贷款安全。（4）法律服务：由律师事务所提供法律咨询和合同审核服务。12.5.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按照约定分担。12.5.4第三方介入的服务期限自介入之日起至合同履行完毕之日止。13.6第三方变更13.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应当书面通知对方，并签订补充协议。13.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。14.7第三方保密义务14.7.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。14.7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。15.8第三方责任免除15.8.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.8.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.8.3如因第三方自身原因导致第三方无法履行职责，第三方应承担相应的责任。16.9第三方介入的合同效力16.9.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方真实意愿的体现，对甲乙双方具有法律约束力。16.9.2第三方介入的条款不影响本合同其他条款的效力。16.9.3如第三方介入的条款与本合同其他条款存在冲突，以第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的具体信息、评估方法、评估结果等。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物产权清晰。说明：文件需加盖房产管理部门公章，并注明有效日期。3.贷款申请材料说明：材料需真实有效，并由借款人签字确认。4.贷款合同要求：由甲乙双方签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.抵押合同要求：由甲乙双方签订，明确抵押物的范围、价值、处置方式等。说明：合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如还款计划、变更协议等。说明：文件需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定还款。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：乙方未在每月______日偿还贷款本金及利息，应支付______元逾期利息。2.违约行为：乙方擅自处置抵押物。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物出售给第三方，应赔偿甲方损失______元。3.违约行为：甲方未按合同约定发放贷款。责任认定：甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿金。示例：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，应支付乙方______元赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，应赔偿甲乙双方损失______元。5.违约行为：第三方泄露