二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1租赁铺面基本情况2.2租赁铺面使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及支付责任5.押金及保证金5.1押金及保证金数额5.2押金及保证金退还条件5.3押金及保证金管理责任6.使用要求6.1使用范围及用途6.2使用规范及禁止事项6.3设施设备使用及维护7.维修责任7.1租赁期间的维修责任7.2紧急维修及处理7.3重大维修及改造8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约解除合同9.租赁合同终止条件及后续处理9.1终止条件9.2终止通知及期限9.3租赁合同终止后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.2合同未尽事宜的补充12.3合同变更及补充13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理方式14.2解除及终止后的权利义务14.3解除及终止后的财产交接第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订时间及地点本合同于二零二五年一月一日，在中华人民共和国市区街道签订。1.3合同双方基本信息出租方：名称：地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138承租方：名称：个体经营户地址：市区街道号法定代表人：联系电话：13956782.租赁标的2.1租赁铺面基本情况铺面地址：市区街道号铺面面积：100平方米铺面结构：框架结构，一楼层铺面装修情况：毛坯2.2租赁铺面使用性质本铺面仅限用于零售业务，不得用于餐饮、住宿、仓储等其他用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自二零二五年二月一日开始，至二零二九年二月一日结束，共计四年。3.2租赁期限延长及续租租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月人民币叁万元整（￥30000.00）。4.2租金支付时间及方式租金每月一付，每月一天前支付下一个月租金。4.3租金调整及支付责任租金按本合同约定执行，如遇政府相关政策调整，租金标准可根据实际情况进行调整。5.押金及保证金5.1押金及保证金数额本合同押金为人民币壹万元整（￥10000.00），保证金为人民币伍仟元整（￥5000.00）。5.2押金及保证金退还条件租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，押金及保证金全额无息退还。5.3押金及保证金管理责任押金及保证金由出租方代为管理，用于抵扣租赁期满后产生的维修费用、水电费等。6.使用要求6.1使用范围及用途本铺面仅限于零售业务使用，不得从事与租赁用途不符的经营活动。6.2使用规范及禁止事项承租方应遵守国家相关法律法规，保持铺面内外整洁，不得擅自改变铺面结构。6.3设施设备使用及维护承租方应合理使用租赁铺面内的设施设备，并负责日常维护。7.维修责任7.1租赁期间的维修责任租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁铺面及设施设备的维修责任由承租方承担。7.2紧急维修及处理发生紧急情况导致租赁铺面或设施设备损坏时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施进行修复。7.3重大维修及改造租赁期满前三个月，双方可协商对租赁铺面进行重大维修及改造，费用由双方共同承担。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之五作为违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2违约金及赔偿8.2.1承租方违约造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2违约金不足以弥补损失的，承租方还应根据损失情况补足差额。8.3违约解除合同8.3.1出租方有权在承租方违约时解除合同，并要求承租方搬离租赁物。8.3.2承租方有权在出租方违约时解除合同，并要求退还押金及保证金。9.租赁合同终止条件及后续处理9.1终止条件9.1.1租赁期满，双方协商一致终止租赁。9.1.2出租方因故提前终止租赁，应提前一个月通知承租方。9.1.3承租方因故提前终止租赁，应提前三个月通知出租方。9.2终止通知及期限9.2.1终止通知应以书面形式发出。9.2.2终止通知应在合同终止前送达对方。9.3租赁合同终止后的处理9.3.1租赁合同终止后，承租方应立即搬离租赁物。9.3.2出租方应在收到承租方搬离通知后的七日内，验收租赁物并退还押金及保证金。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同权利义务关系。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物。10.3.2解除合同后，双方应结清所有未了事项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在争议解决机构规定的时限内提交争议解决申请。12.其他约定12.1合同附件及补充协议本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。12.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充合同变更及补充需双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自二零二五年一月一日生效。13.3合同备案本合同自生效之日起一个月内，由出租方向当地房地产管理部门备案。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的处理方式14.1.1租赁合同解除或终止后，双方应立即终止合同权利义务关系。14.1.2租赁合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物。14.2解除及终止后的权利义务14.2.1租赁合同解除或终止后，双方应结清所有未了事项，包括租金、押金及保证金等。14.2.2解除或终止后的责任承担，按照本合同约定执行。14.3解除及终止后的财产交接14.3.1租赁合同解除或终止后，双方应进行财产交接，确认租赁物的现状。14.3.2财产交接完成后，双方应签署财产交接确认书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其服务内容，承担相应的责任，享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；依法获取甲乙双方提供的相关信息；在其职责范围内，对甲乙双方提供咨询和建议。15.3.3第三方的责任包括但不限于：保证其提供的服务符合法律法规的要求；对其提供的服务质量承担责任；遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与甲乙双方的合同主体关系，其与甲乙双方的关系仅为服务提供关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担责任，但若因其过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方需签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和服务内容。15.5.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。15.6.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按照法律法规规定的最低限额执行。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方办理相关手续。16.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.3中介方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.2评估方16.2.1评估方负责对租赁物进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估方应保证其评估结果的客观、公正。16.2.3评估方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.3担保方16.3.1担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.3.2担保方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.4保险方16.4.1保险方为甲乙双方提供保险服务，降低风险。16.4.2保险方的责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.第三方介入的变更和终止17.1变更17.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的协议内容。17.1.2变更后的协议应书面通知第三方。17.2终止合同履行完毕；甲乙双方协商一致；第三方违约；法律法规规定的其他情形。17.2.2协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。租赁物清单需双方签字确认，作为合同附件。2.铺面使用规范明确租赁用途、使用范围及禁止事项。使用规范需双方签字确认，作为合同附件。3.押金及保证金收据收据需注明押金及保证金数额、支付时间、收款人等信息。4.租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。5.修护费用清单记录租赁期间发生的维修费用，包括维修项目、费用、维修时间等。6.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入的协议文本。7.合同变更协议如合同内容有变更，需提供变更协议文本。8.合同解除协议如合同解除，需提供解除协议文本。9.财产交接确认书合同解除或终止后，需提供财产交接确认书。10.其他相关文件如涉及政府审批、备案等，需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁用途。1.3承租方损坏租赁物。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5出租方擅自进入租赁物。1.6双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约金：根据违约情形，每逾期一日，支付应付款项的千分之五作为违约金。2.2赔偿损失：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3解除合同：出租方或承租方有权在对方违约时解除合同。3.违约示例说明3.1承租方未按约定支付租金，逾期三天，应支付租金的千分之十五作为违约金。3.2承租方擅自改变租赁用途，用于餐饮业务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。3.3承租方损坏租赁物，如墙面粉刷、地板损坏等，承租方应承担修复费用。3.4出租方未按约定提供租赁物，如租赁物存在安全隐患，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.5出租方擅自进入租赁物，承租方有权要求赔偿损失。3.6双方未按约定履行合同其他义务，如未按约定提供相关文件，应承担相应的责任。全文完。二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面位置与面积铺面位于______，面积为______（单位：平方米）。2.铺面用途铺面用于______（具体用途）。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。三、租赁合同终止条件及后续处理1.合同终止条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方擅自改变铺面用途；（4）法律法规规定的其他情形。2.终止合同后的处理（1）合同终止后，乙方应立即搬离铺面，并恢复原状；（2）乙方应结清所有未支付租金及费用；（3）乙方应承担因终止合同给甲方造成的损失；（4）双方协商解决合同终止后的其他事宜。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的铺面进行实地考察，了解铺面的实际情况。有权在租赁期间对铺面进行合理使用，并享有铺面的使用权。义务：按照合同约定支付租金，并保持铺面的整洁和完好。不得擅自改变铺面的结构和使用性质，如需改动，应提前通知乙方并获得乙方同意。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金。有权在合同终止后收回铺面，并对其进行必要的维修和清洁。义务：保证铺面的结构安全和使用功能。对甲方在使用过程中可能产生的合理损耗负责维修。六、租赁合同终止条件及后续处理1.合同终止条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（3）乙方擅自改变铺面用途；（4）法律法规规定的其他情形。2.终止合同后的处理（1）合同终止后，甲方应立即搬离铺面，并恢复原状；（2）甲方应结清所有未支付租金及费用；（3）甲方应承担因终止合同给乙方造成的损失；（4）双方协商解决合同终止后的其他事宜。七、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故搬离铺面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的铺面不符合合同要求，应负责免费更换或修复符合要求的铺面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因铺面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、铺面使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.铺面基本信息3.合同签订时间及地点二、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付处理四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、铺面使用1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任六、租赁合同终止条件1.租赁双方协商一致2.法律法规变更3.铺面被征收或征用4.不可抗力因素5.违约责任七、租赁合同终止后的处理1.铺面移交2.租金结算3.押金退还4.违约责任八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除十一、合同附件1.铺面照片2.租赁合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同修改十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：2.铺面基本信息铺面地址：铺面面积：铺面用途：铺面现状描述：3.合同签订时间及地点签订时间：签订地点：二、租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁终止日期：3.租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前_________日书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金金额：2.租金支付方式：每月支付：每季度支付：每年支付：3.逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________%的滞纳金。四、押金及退还1.押金金额：2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为；租赁合同解除，且无违约行为；3.押金退还流程租赁期满或合同解除后，承租方应在_________日内向出租方提出退还押金申请；出租方应在收到申请后_________日内退还押金。五、铺面使用1.使用范围：承租方仅限于合法经营，不得改变铺面用途；2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得转租、转借或以其他方式将铺面交由第三方使用；不得从事违法活动，不得影响周边环境；3.使用维护责任：承租方负责铺面的日常维护和保养；如因承租方原因造成铺面损坏，承租方应负责修复或赔偿。六、租赁合同终止条件1.租赁双方协商一致；2.法律法规变更；3.铺面被征收或征用；4.不可抗力因素；5.违约责任如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、租赁合同终止后的处理1.铺面移交租赁合同终止后，承租方应在_________日内将铺面及附属设施完好无损地移交给出租方；2.租金结算租赁合同终止时，双方应进行租金结算，结清所有未付款项；3.押金退还如无违约行为，出租方应在收到铺面移交后的_________日内退还押金；4.违约责任如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、违约责任1.租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求立即支付欠款，并承担违约责任；若租赁方未经出租方同意擅自改变铺面用途，出租方有权解除合同并要求赔偿；若租赁方未按时缴纳物业费、水电费等，出租方有权要求其立即缴纳；2.出租方违约责任若出租方未按约定提供铺面，租赁方有权解除合同并要求赔偿；若出租方擅自提高租金或增加不合理费用，租赁方有权解除合同并要求赔偿；若出租方违反合同约定，造成租赁方损失，出租方应承担相应的赔偿责任；3.违约赔偿违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；违约方还应支付对方合理的律师费、诉讼费等费用。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.争议解决机构如有仲裁协议，争议提交仲裁委员会仲裁；3.争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取任何可能扩大争议的行为。十、合同生效及终止1.合同生效条件双方签署合同，且合同内容齐全；2.合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；出现合同约定的终止情形；3.合同解除双方均可因违约行为或不可抗力而解除合同；合同解除后，双方应立即履行合同解除后的义务。十一、合同附件1.铺面照片2.租赁合同附件3.其他相关文件十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；2.通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；通知应以挂号信、快递或专人送达方式发送至对方指定地址；3.合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十三、合同解除1.合同解除条件出现合同约定的解除条件；2.合同解除程序一方提出解除合同的通知；双方确认解除合同；履行合同解除后的义务；3.合同解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；双方应就合同解除后的权利义务进行结算。十四、合同签署1.签署日期：2.签署双方代表：出租方代表签字：承租方代表签字：合同附件：（此处列出合同附件内容）出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表签字：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定使用条款：甲方有权指定铺面的经营类别，承租方需遵守；如承租方经营的业务与甲方指定类别不符，甲方有权要求承租方进行整改，若整改不符合要求，甲方有权解除合同。2.甲方维修保养责任条款：甲方负责铺面主体结构及公共设施的维修保养；承租方需承担因自身原因导致的设施损坏的维修责任。3.甲方收益分成条款：在合同约定的租赁期内，如铺面经营产生的额外收益（如租金、物业管理费等），甲方与承租方按一定比例分成；分成比例由双方协商确定，并在合同中明确。4.甲方优先购买权条款：在合同约定的租赁期内，如承租方有意出售铺面，甲方享有优先购买权；甲方需在收到出售通知后的_________日内作出是否购买的决定。5.甲方合同解除权条款：在合同约定的租赁期内，如承租方严重违约，甲方有权解除合同，无需提前通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款：承租方在租赁期内享有经营自主权，不受甲方干预；甲方不得强迫承租方改变经营策略或业务范围。2.乙方装修及改造条款：承租方有权对铺面进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方；乙方在装修、改造过程中应确保不损坏主体结构，且在租赁期满前恢复原状。3.乙方经营风险承担条款：承租方自行承担因经营不善导致的损失；甲方不对承租方的经营结果承担责任。4.乙方提前解约条款：如承租方需提前解除合同，需提前_________日书面通知甲方；提前解约的，承租方需向甲方支付违约金。5.乙方租金调整权条款：在合同约定的租赁期内，如市场租金上涨，承租方有权要求甲方调整租金，调整幅度由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款：中介方提供服务的，中介费由甲方承担；中介费的具体数额及支付方式由双方与中介方协商确定。2.中介方责任条款：中介方应保证提供的服务真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介方保密条款：中介方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。4.中介方权利条款：中介方有权要求甲乙双方按约定支付服务费；中介方有权监督合同的履行情况。5.中介方终止条款：如甲乙双方解除合同，中介方有权终止提供的服务；中介方终止服务的，甲乙双方应支付中介方已提供服务部分的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面照片2.租赁合同附件3.其他相关文件（如营业执照、身份证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未经同意擅自改变铺面用途；未按时缴纳物业费、水电费等；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：出现上述违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定依据合同约定及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向对方承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定滞纳金，明确逾期支付的处理流程。2.问题：铺面损坏解决办法：明确双方维修保养责任，定期检查，及时修复。3.问题：合同解除解决办法：明确合同解除条件及程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.铺面租赁合同适用于各类商业铺面的租赁关系；2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系；3.适用于存在第三方中介参与的服务合同；4.适用于租赁双方在租赁过程中出现违约行为的处理。全文完。二零二五版铺面租赁合同（含租赁合同终止条件及后续处理）3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面位置与面积铺面位于______，面积为______平方米。2.铺面用途铺面仅用于______用途，不得用于其他非法活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、租赁合同终止条件及后续处理1.终止条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的铺面用途；（3）乙方未按约定进行铺面维护；（4）乙方因故无法继续经营，经甲方同意后；（5）法律法规规定的其他情形。2.终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即搬离铺面，并将铺面恢复原状；（2）乙方应支付至合同终止日的租金；（3）合同终止后，双方应就铺面租赁事宜进行结算；（4）法律法规规定的其他处理方式。四、其他约定1.乙方在使用铺面期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。2.乙方不得擅自改变铺面结构或用途。3.双方应保持良好沟通，共同维护租赁关系。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行监督，确保其符合租赁用途和相关规定。有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。义务：在租赁期限内保持铺面设施完好，确保乙方正常使用。为乙方提供