2025年度生态旅游区土地使用权抵押贷款服务合同

2025年度生态旅游区土地使用权抵押贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______鉴于：1.甲方为金融机构，从事贷款业务，需要通过抵押贷款方式为乙方提供资金支持。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为乙方拥有的位于_______生态旅游区的土地使用权，土地证号为_______。1.2抵押物的四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3抵押物的使用权为_______，面积为_______平方米。第二条贷款金额及期限2.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率及还款方式3.1本合同项下贷款利率为_______年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2还款方式为分期还款，每月_______日为还款日。第四条抵押物评估4.1本合同签订前，乙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。4.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押物进行评估。4.3评估结果经双方确认后，作为本合同抵押物的价值依据。第五条抵押物权利义务5.1乙方在贷款期间，应确保抵押物的合法权益不受侵害，不得擅自改变抵押物的用途。5.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付抵押物评估费用。5.3乙方在贷款期间，应妥善保管抵押物，不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。5.4乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付贷款本金及利息。第六条抵押物处置6.1乙方在贷款期间，如出现逾期还款等违约行为，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置所得款项，应用于偿还贷款本金及利息。6.3抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，甲方有权继续向乙方追偿。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定履行还款义务的，甲方有权按照国家相关法律法规，采取法律手段追究乙方的违约责任。7.2甲方在抵押物处置过程中，如因乙方原因导致处置失败，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同期满，贷款本息全部清偿后，本合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告的机构。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务的机构。（3）中介机构：在甲乙双方之间提供信息沟通、撮合交易等服务的机构。（4）担保机构：为甲方提供担保服务的机构。（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致抵押物价值评估不实、法律文件存在瑕疵、交易撮合失败或担保责任未履行等情形，应当承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在相关协议中明确。三、第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应当严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。（1）评估机构：对抵押物进行评估，确保评估结果真实、准确、合理。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件，确保法律文件合法、有效。（3）中介机构：在甲乙双方之间提供信息沟通、撮合交易等服务，确保交易过程公开、公平、公正。（4）担保机构：按照合同约定履行担保责任，确保贷款资金安全。3.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致违约，不承担违约责任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。（3）第三方按照协议约定履行其职责。（4）第三方履行职责完成后，向甲乙双方提交相关报告或文件。五、第三方费用承担5.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。5.2若合同中未约定第三方费用，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。六、第三方保密义务6.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。6.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。七、第三方变更与解除7.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方。7.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，经甲乙双方同意，可以解除合同。八、本合同修正的效力8.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款与原合同条款有冲突的，以本合同修正条款为准。八、其他8.1本合同修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、市场行情、评估方法等。2.土地使用权证书要求：由乙方提供，证明其拥有抵押物的合法使用权。说明：本附件作为抵押物合法性的证明，甲方在合同签订前需核实证书的真实性和有效性。3.法律意见书要求：由律师事务所出具，对抵押物的合法性、交易过程的合法性等提供法律意见。说明：本附件作为法律风险评估的依据，甲方在合同签订前需对法律意见书进行审核。4.贷款合同要求：由甲方起草，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件作为贷款合同的正式文本，甲乙双方需按照约定履行各自的权利和义务。5.抵押合同要求：由甲乙双方共同签订，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：本附件作为抵押合同的正式文本，甲乙双方需按照约定履行各自的义务。6.第三方合作协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务等。说明：本附件作为第三方合作协议的正式文本，甲乙双方需按照约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定及时偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期偿还贷款本金人民币_______元，应支付逾期利息人民币_______元。（2）乙方未按照合同约定使用贷款资金。责任认定：乙方应停止使用贷款资金，并承担相应的违约责任。示例：乙方擅自将贷款资金用于_______项目，违反了合同约定，应停止使用并赔偿相应损失。（3）第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构在评估抵押物过程中，未按照规定进行实地勘查，导致评估结果失实，应承担相应责任。（4）甲方未按照合同约定及时发放贷款。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方违约金。示例：甲方未