2025年度二手房买卖合同（含税费代缴服务）

2025年度二手房买卖合同（含税费代缴服务）甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、配套设施等）。2.房产质量要求乙方保证所售房产质量合格，并具备相应的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房产的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等方面的要求。乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。二、房产价格与税费1.房产价格甲方购买房产的总价格为______元（大写：______）。该价格根据房产现状和双方协商确定，最终价格以实际交易为准。2.税费代缴甲方同意乙方代缴房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应在交易完成后______个工作日内将税费缴纳完毕，并提交相关凭证给甲方。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。交房时间以房产证过户完成时间为准。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的收房地点。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按约定收房，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______元违约金。若乙方所售房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。有权根据购房需求调整购房意向，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内完成购房款的支付，并按照合同约定接收房产。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产质量符合约定。向甲方提供房产的产权证明文件，并协助甲方办理过户手续。六、房产查验与过户1.查验方式甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。2.过户标准过户标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。如过户过程中发现房产存在权属纠纷或其他问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除合同或赔偿甲方损失。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户完成后，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.税费代缴甲方同意乙方代缴房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应在交易完成后______个工作日内将税费缴纳完毕，并提交相关凭证给甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。