全新充电场地租赁合同

全新充电场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有充电场地合法所有权或使用权的个人/单位，愿意将该场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为需要租赁充电场地以开展相关业务的个人/单位，具有合法的经营资质和相关手续。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积该场地总面积为[具体面积]平方米，具体范围以场地平面图为准。3.场地用途该场地仅用于乙方建设和运营充电设施，不得用于其他任何非法或与充电业务无关的活动。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一[X]个月的租金。2.支付时间乙方应按照本合同约定的时间按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：[具体账号]，开户银行：[具体银行]，户名：[甲方姓名/单位名称]。（2）转账：甲方账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名/单位名称]。（3）转账：甲方账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名/单位名称]。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。六、充电设施及设备1.充电设施的提供与安装（1）甲方应在租赁场地交付给乙方使用后的[X]个工作日内，协助乙方完成充电设施的安装工作。充电设施的安装应符合国家相关标准和规范，且不得影响场地的正常使用和安全。（2）乙方负责提供充电设施及设备，并承担相关的安装费用。乙方应保证充电设施及设备的质量和功能符合国家相关标准和规范，且具有相应的合格证书和检测报告。2.设备的维护与保养（1）乙方负责充电设施及设备的日常维护与保养工作，保证设备的正常运行和安全使用。乙方应制定相应的维护与保养计划，并定期对设备进行检查、维修和更换易损件。（2）甲方有权对乙方的维护与保养工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照规定进行维护与保养，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权自行或委托第三方进行维护与保养，相关费用由乙方承担。3.设备的损坏与赔偿（1）如充电设施及设备因乙方的原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用应按照设备的实际价值计算，设备的实际价值以购买发票或市场评估价格为准。（2）如充电设施及设备因不可抗力或自然磨损造成损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。维修或更换的费用由双方按照公平合理的原则共同承担。七、场地使用规定1.乙方使用权限（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地，并享有自主经营和管理的权利。（2）乙方有权在租赁场地内设置必要的标识、标志和广告牌，但应符合国家相关标准和规范，且不得影响场地的整体美观和安全。2.场地使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。（2）乙方不得将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意，并按照本合同的约定向甲方支付相应的违约金。（3）乙方不得在租赁场地内从事任何违法、违规或违反社会公德的活动，如发觉乙方有此类行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.安全与环保要求（1）乙方应遵守国家和地方有关安全与环保的法律法规和标准规范，建立健全安全与环保管理制度，保证租赁场地的安全与环保。（2）乙方应定期对租赁场地进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。如发觉安全隐患，乙方应立即通知甲方，并采取相应的措施进行整改。（3）乙方应按照国家和地方有关规定处理租赁场地内产生的废弃物和污染物，不得随意排放和倾倒，如造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督和检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改。（3）甲方应按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，并保证场地的合法性和安全性。（4）甲方应协助乙方办理与充电设施建设和运营相关的手续，如提供相关证明文件、协调相关部门等。（5）甲方应在租赁期限内保持租赁场地的正常使用功能，如场地出现损坏或故障，甲方应及时进行维修和修复。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并享有自主经营和管理的权利。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供租赁场地和相关服务。（3）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（4）乙方应按照国家和地方有关规定办理与充电设施建设和运营相关的手续，如申请用电、办理环评等。（5）乙方应负责充电设施及设备的建设、运营和管理，并承担相关的费用和风险。（6）乙方应遵守国家和地方有关安全与环保的法律法规和标准规范，保证租赁场地的安全与环保。（7）乙方应在租赁期限届满后，将租赁场地按照原状归还甲方，如场地内有乙方建设的充电设施及设备，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方协商处理。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因国家法律法规或政策的变更，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应按照国家法律法规或政策的要求进行协商和变更。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相应的违约金。（4）如乙方擅自改变租赁场地的用途、转租给第三方或从事违法、违规或违反社会公德的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（5）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用或未保持租赁场地的正常使用功能，逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及相应的违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金及相应的违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理与充电设施建设和运营相关的手续，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付租金或押金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相应的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁场地的用途、转租给第三方或从事违法、违规或违反社会公德的活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。（3）如乙方未按照本合同的约定对充电设施及设备进行维护与保养，导致设备损坏或影响场地的正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）如乙方擅自解除本合同，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为租赁场地所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]，传真：[甲方传真号码]，邮件：[甲方电子邮箱]。（2）乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]，传真：[乙方传真号码]，邮件：[乙方电子邮箱]。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及