高效办公空间建设合作协议

高效办公空间建设合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第一章定义及合作宗旨1.1术语定义1.1.1“甲方”指上述出租方，即提供办公空间的主体。1.1.2“乙方”指上述承租方，即使用办公空间的主体。1.1.3“办公空间”指本合同项下甲方提供给乙方使用的办公场所及其附属设施。1.1.4“合作期限”指甲乙双方约定的办公空间使用期限。1.2合作宗旨1.2.1甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其办公空间出租给乙方使用，乙方支付相应租金事宜达成一致，特订立本协议。1.2.2甲乙双方旨在通过本协议，实现资源共享、提高办公效率，共同打造高效办公环境。第二章办公空间及附属设施2.1办公空间提供2.1.1甲方同意将其位于__________的办公空间出租给乙方使用，该办公空间包括但不限于办公室、会议室、休息区等。2.1.2乙方同意按照甲方提供的办公空间进行合理使用，并遵守甲方关于办公空间的管理规定。2.2附属设施2.2.1甲方应保证办公空间内的附属设施（如空调、照明、网络等）正常运转，保证乙方正常办公。2.2.2乙方在使用附属设施时，应合理使用，爱护设备，避免造成损坏。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米/月。3.1.2租金支付时间为每季度首月的前五个工作日。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下支付方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金；（3）等第三方支付平台。第四章合作期限及终止4.1合作期限4.1.1本协议的合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2终止协议4.2.1在合作期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2.2在合作期限内，如甲方需要提前收回办公空间，应提前____个月书面通知乙方，并协商解决相关事宜。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本协议约定提供办公空间或附属设施，导致乙方无法正常办公，甲方应承担相应的违约责任。5.1.2如甲方违反本协议的约定，提前终止本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并支付乙方相应的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.2.2如乙方违反本协议的约定，损坏办公空间及附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章维护与保养6.1维护保养责任6.1.1甲方负责办公空间主体结构的维护保养工作，保证建筑物的安全与使用功能。6.1.2乙方负责办公空间内部设施的日常维护保养，包括但不限于办公家具、内部装饰等。6.1.3甲方应定期检查网络及电力系统，保证乙方正常使用，如有故障应及时修复。6.2维护保养费用6.2.1办公空间主体结构的维护保养费用由甲方承担。6.2.2办公空间内部设施的日常维护保养费用由乙方承担。6.3维修响应6.3.1乙方在发觉办公空间或附属设施出现问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应并尽快修复。6.3.2若乙方自行维修，应事先通知甲方，并保证维修工作不影响其他租户。第七章安全与保险7.1安全管理7.1.1甲方应保证办公空间的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等，并定期进行安全检查。7.1.2乙方应遵守甲方的安全管理规定，保证自身及访客的人身安全。7.2保险责任7.2.1甲方应负责办公空间主体结构的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2.2乙方应自行负责其办公设备、物品的保险。7.3处理7.3.1若发生安全，甲方应立即采取应急措施，并协助乙方处理。7.3.2乙方在发生后，应配合甲方进行调查，并根据原因承担相应责任。第八章资产与物品管理8.1资产管理8.1.1甲方应对出租的办公空间内的固定资产进行登记管理，并保证其正常运行。8.1.2乙方在使用办公空间期间产生的固定资产，应自行负责管理。8.2物品管理8.2.1乙方应妥善管理其在办公空间内的物品，并保证不妨碍他人使用。8.2.2乙方在搬离办公空间时，应清理遗留物品，否则甲方有权自行处理。8.3清洁卫生8.3.1甲方负责公共区域的清洁卫生工作。8.3.2乙方应保持其使用区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。第九章保密与隐私9.1保密义务9.1.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.1.2甲乙双方不得泄露对方的保密信息，除非得到对方的书面同意。9.2隐私保护9.2.1甲方应保护乙方的隐私权，不得未经乙方同意查阅、复制、传播乙方在办公空间内的私人文件和资料。9.2.2乙方应尊重其他租户的隐私权，不得擅自进入他人办公区域。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本协议项下的任何争议均应以中文为仲裁语言。第十一章转租与分租11.1转租11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将办公空间全部或部分转租给第三方。11.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面协议，并保证转租方遵守本协议的相关条款。11.2分租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将办公空间全部或部分分租给第三方。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方应与分租方签订书面协议，并保证分租方遵守本协议的相关条款。第十二章权利与义务的转让12.1权利转让12.1.1甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方，除非乙方书面同意。12.1.2乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方，除非甲方书面同意。12.2转让条件12.2.1任何一方转让权利和义务时，应保证受让方具备履行本协议的能力。12.2.2转让方应保证受让方了解并同意本协议的所有条款。第十三章合作延续与变更13.1合作延续13.1.1在合作期满前，若乙方希望延续合作，应提前向甲方提出书面申请。13.1.2甲方有权根据市场情况和乙方合作情况决定是否同意延续合作。13.2合作变更13.2.1在合作期限内，甲乙双方同意对本协议进行修改或补充，应签订书面变更协议。13.2.2任何一方不得单方面变更本协议，否则变更无效。第十四章其他条款14.1通知14.1.1本协议项下的任何通知、请求、同意或其他通信应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.1.2通知在发送后____个工作日内视为已送达。14.2完整协议14.2.1本协议构成甲乙双方关于办公空间租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2.2本协议的任何附件均为本协议不可分割