房地产中介销售服务合同

房地产中介销售服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同双方1.甲方（委托方）甲方是拥有房地产的一方，希望通过乙方的中介服务，将其房地产进行销售。甲方保证对所委托的房地产拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同及相关文件。2.乙方（受托方）乙方是具备房地产中介服务资质的专业机构，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产中介销售服务。乙方将以专业、诚信的态度，为甲方提供优质的服务，协助甲方完成房地产的销售交易。二、服务范围1.房地产中介服务的具体内容乙方将为甲方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于房地产市场调研、房屋价格评估、房屋展示与推广、客户接待与洽谈、合同签订与协助办理过户手续等。乙方将根据甲方的需求和要求，制定个性化的服务方案，并严格按照服务方案履行服务义务。2.服务区域乙方的服务区域为[具体服务区域]，在该区域内，乙方将为甲方提供中介服务。如果甲方需要乙方在其他区域提供服务，应事先与乙方协商，并另行签订补充协议。三、服务期限1.起始时间本合同的起始时间为[具体起始日期]，自该日起，乙方开始为甲方提供中介服务。2.结束时间本合同的结束时间为[具体结束日期]，或在甲方与乙方协商一致的情况下提前结束。如在服务期限届满前，甲方与乙方已完成房地产的销售交易，本合同亦视为结束。四、服务费用及支付方式1.服务费用的计算标准乙方的服务费用按照房地产销售价格的[具体百分比]计算。如房地产最终销售价格低于[底价金额]，乙方将按照底价金额的[具体百分比]收取服务费用。2.支付时间和方式甲方应在房地产销售交易完成后的[具体时间]内，向乙方支付服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应按照乙方的要求，提供准确的支付信息，并保证支付款项的及时性和准确性。3.费用调整条款如在服务期限内，因市场情况发生重大变化或其他不可抗力因素导致服务费用的计算标准需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。补充协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、甲方权利和义务1.提供相关资料的义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关资料，包括但不限于房地产权证、房屋平面图、房屋租赁合同等。甲方应保证所提供的资料的合法性和有效性，并承担因资料不实或不完整而导致的一切法律责任。2.配合乙方工作的义务甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供看房服务、协助客户办理看房手续、回答客户咨询等。甲方应保证所提供的服务场所的安全和整洁，并承担因甲方原因导致的客户人身或财产损失的赔偿责任。3.对房屋的权利和限制甲方应保证对所委托的房地产拥有合法的所有权或处分权，并有权签署本合同及相关文件。如甲方对所委托的房地产存在任何权利限制或瑕疵，应及时告知乙方，并承担因权利限制或瑕疵而导致的一切法律责任。六、乙方权利和义务1.提供中介服务的义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、诚信的中介服务，包括但不限于房地产市场调研、房屋价格评估、房屋展示与推广、客户接待与洽谈、合同签订与协助办理过户手续等。乙方应尽最大努力，为甲方促成房地产的销售交易，并保证交易的合法性和安全性。2.保密义务乙方应对在提供中介服务过程中所了解到的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.如实告知义务乙方应如实向甲方告知房地产市场的情况、房屋的真实情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。如乙方违反如实告知义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、房屋展示与推广1.房屋展示的方式和地点乙方将通过多种方式对甲方的房屋进行展示，包括但不限于在房地产中介门店展示、在网络平台展示、在户外广告展示等。展示地点将根据甲方的要求和实际情况确定。2.推广渠道和方式乙方将通过多种推广渠道和方式，为甲方的房屋进行推广，包括但不限于在房地产中介门店宣传、在网络平台发布广告、在报纸杂志刊登广告、在户外张贴海报等。推广方式将根据甲方的要求和实际情况确定。八、合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序如甲乙双方需要变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件和程序如甲乙双方需要解除本合同，应协商一致，并签订书面的解除协议。解除协议将作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任将根据违约的情形和程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的支付如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的金额为[具体金额]或按照本合同约定的计算方式确定。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决的方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院]。十一、其他条款1.合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数和保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本应妥善保存，以备日后查阅。3.通知条款甲乙双方在履行本合同过程中，如需要向对方发出通知，应采用书面形式，并送达对方的指定地址或联系人。通知送达的时间以对方签收或在指定地址或联系人处留存的时间为准。甲方（盖章）：__