个人市区房屋租房合同范本

个人市区房屋租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体结构、设施及装修状况见附件一《房屋状况说明书》。

1.3甲方保证租赁房屋的产权清晰，无争议，并已取得相应的房屋所有权证书或其他合法权属证明。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：____________________；账号：____________________；户名：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

5.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内检查房屋及附属设施，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改动，必须征得甲方书面同意，并承担相应费用。

7.3乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八条房屋使用限制

8.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

8.2乙方不得擅自将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

8.3乙方不得在租赁房屋内进行噪音扰民的活动。

第九条合同变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的；

9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或转租、出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.5因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

9.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________________